银川市创意工作室租赁协议.docx

银川市创意工作室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的该工作室出租给乙方使用。该工作室的具体地址为：____________________。

1.2该工作室的总面积为______平方米，乙方租赁的面积为______平方米。

1.3该工作室内的设施包括：____________________（具体设施列表）。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定的用途使用该工作室，不得擅自改变使用性质。

4.2乙方应合理使用该工作室及内部的设施，并负责日常的维护和保养。

4.3租赁期内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致该工作室及内部设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的______%。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

六、合同的变更和解除

6.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.银川市创意工作室租赁合同

2.租赁物设施清单

3.付款凭证

4.租赁合同解除证明

5.违约金计算公式

6.租赁物使用及维护手册

7.保险公司提供的租赁财产保险单据

8.甲方身份证明文件

9.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物，改变使用性质未经甲方同意。

3.乙方未按约定维护和保养租赁物及内部设施，导致损坏。

4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

5.甲方未按约定维修租赁物及内部设施，导致乙方使用受到影响。

6.双方未履行协议项下的义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.使用性质：指承租方租赁租赁物时约定的使用目的和方式。

7.维修保养：指对租赁物及内部设施进行必要的维护和保养。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.乙方改变使用性质：立即制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.租赁物及设施损坏：及时通知甲方，协商维修事宜，如有必要，双方可共同选择维修单位。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方按时提供，并承担违约责任。

5.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方及时维修，并承担因此给乙方造成的损失。

6.争议解决：双方友好协商，协商不成的，向合同签订地人民法院提