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银川市商务办公室租赁协议

合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件；

（2）保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护、维修；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋设施清单

5.租金支付记录

6.房屋维修维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的百分比。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋设施正常使用。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。

解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离出租房屋，并恢复房屋原状。

五、所有应用场景：

1.适用于银川市商务办公室租赁办公场地。

2.适用于企业或个人租赁办公、商业、住宅等房屋。

3.适用于租赁期限为短期或长期的房屋租赁。

4.适用于房屋设施齐全，租金支付按时进行的租赁情况。