银川市商铺租赁合同.docx

银川市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于银川市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方向甲方支付租金的周期为一个月，租金支付日期为每月____日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三条商铺使用及管理

3.1乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

3.2乙方须按照甲方提供的商铺设施及设备使用说明进行合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，商铺的设施及设备由甲方负责维修及保养，确保正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的设施及设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.银川市商铺租赁合同

2.商铺所有权证明文件

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.租金支付证明文件

5.设施及设备清单

6.商铺平面图

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在明显缺陷，影响乙方正常经营。

2.甲方未按约定提供商铺设施及设备，或提供的设施及设备存在缺陷。

3.甲方未按约定维修保养商铺设施及设备，导致乙方经营受到影响。

4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质或进行违法经营活动。

6.乙方未按约定迁出商铺，或损坏商铺设施及设备未按约定赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并视情况支付违约金。

2.商铺设施及设备存在缺陷：甲方应及时修复或更换缺陷设施及设备。

3.租金支付纠纷：双方应按合同约定支付租金，如有纠纷可通过协商解决或依法解决。

4.使用不当或违法经营：乙方应按合同约定使用商铺，遵守法律法规，如有违规行为，甲方有权解除合同。

5.维修保养纠纷：双方应按合同约定履行维修保养义务，如有纠纷可通过协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.银川市内的商铺租赁业务。

3.适用于商铺经营范围包括但不限于零售、餐饮、服务业等。

4.适用于双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

5.适用于其他符合法律法规规定的商铺租赁场景。