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银川市儿童乐园租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________________________
1.2房屋结构及面积:____________________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁期限变更协议
7.房屋交付确认书
8.房屋及附属设施损坏赔偿协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供租赁房屋
干涉乙方正常生活和工作
随意提高租金
2.乙方违约:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
利用出租房屋从事违法活动
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,享有房屋出租的权利。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为了保证租赁房屋及附属设施的正常使用而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:
乙方应及时通知甲方进行维修。
维修费用由乙方承担,除非损坏是由于甲方原因造成。
2.租金支付延迟:
乙方应在每月约定的日期前支付租金。
如乙方延迟支付,应支付滞纳金,滞纳金比率由双方约定。
3.提前解除合同:
甲乙双方均可提前解除合同,但需提前一个月通知对方。
解除合同后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。
4.租赁纠纷:
双方应通过友好协商解决纠纷。
如协商无果,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房屋给他人居住。
2.房屋租赁期限为短期或长期。
3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护和赔偿有明确约定的情况。
4.适用于租赁双方对租金支付、押金退还等有明确约定的情况。
5.适用于租赁双方希望在租赁期限内保持权益和义务明确的情况。
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