银川市别墅短期租赁协议.docx

银川市别墅短期租赁协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1甲方出租的别墅位于银川市________________，别墅号为________________，别墅建筑总面积为________________平方米。

1.2别墅设施及用品包括但不限于家具、家电、床上用品等，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，向甲方支付水电费、物业管理费等费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

（2）负责别墅的水、电、天然气、物业管理等公共费用。

（3）在租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的租赁期限和使用范围使用别墅。

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

（3）合理使用别墅内的设施设备，爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（4）不得在别墅内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押别墅。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

附件一：别墅设施及用品清单

（此处列明别墅设施及用品，具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.别墅设施及用品清单

2.租赁押金支付凭证

3.租金支付凭证

4.水电费、物业管理费等费用支付凭证

5.别墅交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定：包括但不限于房屋结构、设备设施不符合租赁用途，未按时交付别墅等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金，未支付水电费、物业管理费等。

3.乙方未按约定使用别墅：包括但不限于擅自转租、转让或抵押别墅，进行违法活动等。

4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅设施设备损坏：及时与甲方沟通，列出损坏清单，协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，提供相应支付凭证，如发生逾期支付，及时协商解