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三角租赁合同

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

丙方（物业管理方）：___________

鉴于甲、乙、丙三方本着公平、公正、诚信的原则，就租赁物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方拥有位于______（地址）的物业，具体情况如下：建筑面积______平方米，物业名称______，结构______，内部设施完善，周边环境良好。现同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方进行物业管理。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金按季度支付，乙方需在每个季度第一个月的______日前向甲方支付当季度租金。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每日千分之五的比例向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空物业。

四、物业用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业用于______用途，不得擅自改变物业用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。如有违法行为，自行承担法律责任。

3.乙方承诺爱护物业及其设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理及费用

1.丙方负责物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保巡查等。乙方应遵守丙方的物业管理规定。

2.乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，费用标准按照丙方的收费标准执行。如乙方未按时支付费用，丙方有权采取相应措施并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证出租物业的合法性及符合出租条件。

3.甲方有义务交付物业时保证物业及其设施设备的完好。

4.甲方应协助乙方办理相关入住手续及物业使用过程中的相关问题。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用物业并按照约定支付租金。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

3.乙方应爱护物业及其设施设备，并按照丙方的物业管理规定使用物业。

4.乙方不得擅自转租或转让租赁物业。如有需要，应提前三个月书面通知甲方，经协商一致后办理相关手续。

八、丙方的权利和义务

1.丙方有权按照约定收取物业管理费及其他相关费用。

2.丙方应提供物业服务，维护公共秩序，保障乙方的合法权益。

3.丙方应对物业及其设施设备进行定期检查和维护。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方立即腾空物业并支付违约金。

3.如因丙方物业管理不善导致乙方损失的，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

十、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

2.任何一方在合同期内均不得单方解除合同。如一方违约导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

3.本合同解除或终止时，乙方应将物业及其设施设备恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还物业，应按照逾期支付租金的违约金比例支付违约金。若因此造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方的财物未搬离租赁场所的视为遗弃物由甲方处置；若甲乙双方对财产处理达不成一致意见的则由双方认可的第三方评估机构进行评估作价由甲方代为处置后返还乙方相应价款等处理方式予以解决）。双方互不追究违约责任及赔偿责任等情形除外）。合同解除后且双方无法达成继续租赁意向时承租方应当自行搬离并返还租赁房屋及附属物设备（例门禁系统等），未经出租人许可不准再次停留带有财物离开否则视作承租方物品视为抛弃物承租方须结清由此产生的一切拖欠费用自行处置财物剩余物资场地交接经双方验收合格确认移交完成且无争议事项签署后合同正式终止解除并双方须向对方提供有关单位凭证签收确认手续等情形后方可办理退租事宜等情形）。合同解除后承租方须及时搬离租赁房屋场地否则出租人有权强行收回场地自行处置承租方财物并有权要求承租方支付相应的费用包括但不限于违约金赔偿金以及租金等费用情形）。对于遗留物视为遗弃物收回处理的物件若承租方未按照合同约定的情形处理方式时造成损坏及财产遗失无法弥补的费用后果则由承租方全部承担处理等相关后果）。对回收承租方