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地下车库造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××动迁配套商品房×标段工程地下车库分析
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
工程地点
育婴堂路、新马路
建筑物功能及规模
本工程为地下车库及1#楼、2#、3#地下部分内容。包括桩基工程在内。
开工日期
竣工日期
建筑面积(平方米)
4898.52其中:地下4898.52
建筑和安装工程造价(万元)
2993.13
平方米造价(元/平方米)
6110.27
结构类型
框剪
层数（层）
地下1层。另有一层小于2.2米高的技术层
建筑高度（檐口）(米)
层高(米)
其中:首层3.31技术层：2.1
建筑节能
外墙、屋面：聚苯保温板。外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃
抗震设防烈度
7
基础
类型
钻孔灌注桩等
埋置深度(米)
5.5
计价方式
清单计价
合同类型
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
-
桩与地基基础工程
工程桩：钻孔灌注桩（直径800）
砌筑工程
外墙类型
加气砼砌块墙200厚
内墙类型
加气砼砌块墙200厚、100厚
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送混凝土：柱、梁、板、直型墙均为C40。楼梯、栏板、其他构件均为C30
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
室外钢楼梯
屋面及防水工程
屋面：4厚BAC双面自粘防水卷材、1.5厚JSA-101防水涂料；40厚细石砼刚性防水
防腐、隔热、保温工程
屋面：加气砼块保温、80厚泡沫玻璃保温板。帕尼亚外墙外保温40厚、帕尼亚外墙内保温20厚
其他工程
室外钢梯
装饰装修工程
楼地面工程
彩釉地砖、40厚细石砼。其他：1：2水泥砂浆整体面层、防水卷材
墙柱面工程
外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆；
内墙：涂料。卫生间：瓷砖墙面、镀锌镜面玻璃
天棚工程
涂料卫生间：轻钢龙骨铝合金吊顶中空玻璃采光天棚
门窗工程
门窗：钢木防火防盗门、铝合金门窗、百叶窗卫生间：实木装饰门
油漆、涂料、裱糊工程
外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆内墙：涂料
天棚：乳胶漆。
其他工程
屋面栏杆、空调及护窗栏杆均为金属扶手带栏杆。卫生间：大理石洗漱台、浴厕间壁、浴缸拉手。
电气工程
公共照明配电箱、水泵控制箱、疏散指示灯、应急荧光灯、电缆、铜芯线、桥架敷设、钢管敷设
给排水工程
镀锌钢管、排水泵
消防工程
火灾报警系统、消火栓系统及消防喷淋系统。
通风空调工程
通风排烟镀锌钢板风管、风机、静压箱及排烟风阀等
智能化系统工程
1、弱电包括槽式桥架及钢管敷设；
2、智能化系统包括车辆管理系统、视屏监控系统（其造价按小区面积分摊造价）
电梯工程
-
其他工程
机械停车位59个
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2689.34
5490.1
89.85
1.1
建筑工程
2186.91
4464.42
73.06
1.2
装饰装修工程
138.91
283.58
4.64
1.3
安装工程
363.52
742.1
12.15
2
措施项目
139.46
284.7
4.66
3
其他项目
3.56
7.27
0.12
4
规费
66.49
135.73
2.22
5
税金
94.28
192.47
3.15
合计
2993.13
6110.27
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米
造价（元/m2）
占总造价
比例（%）
备注
1
建筑工程
2186.91
4464.42
73.06
1.1
土（石）方工程
306.21
625.11
10.23
1.2
桩与地基基础工程
654.89
1336.91
21.88
桩基造价
1.3
砌筑工程
20.5
41.85
0.68
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1064.11
2172.31
35.55
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
83.26
169.97
2.78
1.8
防腐、隔热、保温工程
10.79
22.03
0.36
1.9
其他工程
3.91
7.9
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