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办公楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

工程分类

工程地点

建筑物功能及规模

开工日期

竣工日期

建筑面积(平方米)

29390其中:地上26627地下_2763___

建筑和安装工程造价(万元)

15083.63

平方米造价(元/平方米)

5132.23

结构类型

框架

层数（层）

地上_十层__地下__一层__

建筑高度（檐口）(米)

48.7

层高(米)

其中:首层5.5标准层__3.9__

建筑节能

40厚阻燃性B1级EPS板外墙外保温系统，40厚挤塑聚苯板屋面保温

抗震设防烈度(度)

7

基础

类型

地下室满堂基础

埋置深度(米)

6.75

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件

价格取定期

2009年9月-2012年10月建筑材料市场信息价

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

预应力混凝土方桩A型、PHC500B型

砌筑工程

外墙类型

地下室500厚C35P6,地上200厚砂加气

内墙类型

地下室200厚加气砼，地上200厚砂加气

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

满堂基础、泵送C35P6、ⅡⅢ级钢筋、电渣压力焊

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

钢梯、盖板

屋面及防水工程

20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚三元乙丙防水卷材

防腐、隔热、保温工程

40厚阻燃性B1级EPS板外墙保温层，屋面40厚挤塑聚苯板

其他工程

挡烟垂壁

装饰装修工程

楼地面工程

地下室环氧地坪，地上PVC卷材

门窗工程

铝合金门窗、甲乙级防火门、卷帘门

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

地上墙面贴玻化砖，柱面贴大理石

天棚工程

吊矿棉板、纸面石膏板、铝扣板

油漆、涂料、裱糊工程

地下室刷白色防霉乳胶漆

安装工程

电气工程

双电源自切配电箱、EPS应急电源、热浸镀锌桥架、镀锌钢管、镀锌电线管、低烟无卤辐照电缆、矿物电缆、低烟无卤辐照电线、照明动力系统、应急疏散照明系统、筒灯、荧光灯；消防报警及弱电埋管桥架；防雷接地

给排水工程

冷热水焊接铜管、热水管橡塑保温、UPVC排水管、PE100雨水管、压力排水钢塑管、虹吸雨水系统、格兰富变频生活水泵、国产排水潜污泵、洁具

通风空调工程

空调机组、通风空调镀锌风管、消防排烟风管、空调新风机、风机盘管、通风机、冷却塔；无缝钢管、镀锌钢管、保温铝箔玻璃棉、保冷橡塑

专业分包工程

消防工程

专业分包

弱电工程

专业分包

电梯工程

专业分包

屏蔽、净化、医用气体工程

专业分包

注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

13935.28

4741.50

92.39%

1.1

建筑工程

4946.66

1683.11

32.79%

1.2

装饰工程

2337.69

795.40

15.50%

1.3

安装工程

3699.59

1258.79

24.53%

1.4

电梯工程

330.91

112.59

2.19%

1.5

消防工程

708.35

241.02

4.70%

1.6

医用气体工程

234.40

79.76

1.55%

1.7

屏蔽工程

37.12

12.63

0.25%

1.8

净化工程

1277.98

434.83

8.47%

1.9

弱电工程

362.58

123.37

2.40%

2

措施项目

1145.28

389.68

7.59%

3

其他项目

3.07

1.04

0.02%

合计

15083.63

5132.23

100%

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

4946.66

1683.11

32.79%

1.1

土（石）方工程

89.71

30.52

0.59%

1.2

桩与地基基础工程

211.50

71.96

1.40%

1.3

砌筑工程

327.96

111.59

2.17%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

3316.89

1128.58

21.99%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

0.00

0.00

0.00%

1.6

金属结构工程

24.37

8.29

0.16%

1.7

屋面及防水工程

100.43

3