二手房交易合同范例（2024权威版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易合同范例（2024权威版）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.双方陈述与保证

10.1卖方陈述与保证

10.2买方陈述与保证

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.其他条款

13.1房屋占用费

13.2物业服务费

13.3户口迁移

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号房

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋建造年份：年

1.5房屋所有权证号：

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元

3.3首付款：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元

3.5贷款方式：商业贷款

3.6支付时间及方式：

3.6.1定金支付时间：双方签署合同之日起五个工作日内

3.6.2首付款支付时间：自贷款银行批准贷款之日起十个工作日内

3.6.3贷款金额支付时间：按贷款银行约定的时间支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买方支付首付款之日起算，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等户名已变更至买方名下

4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，过户时间双方协商确定

4.4过户费用：双方按照不动产登记中心的规定承担各自应负担的费用

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，两年内

5.3维修责任方：卖方

第六条交易费用

6.1交易税费：双方按照法律法规规定承担各自应负担的交易税费

6.2中介费：人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元，由买方支付

6.3其他费用：双方协商确定

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

7.1.2卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的5%

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同约定支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

7.2.2买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的5%

第八条房屋占用费

8.1买方自交付之日起，按月支付房屋占用费，直至房屋过户至买方名下为止。

8.2房屋占用费计算方式：每月人民币壹仟元整（小写：1000.00元）。

8.3买方应在每月第一天支付上月房屋占用费。

第九条物业服务费

9.1买方自交付之日起，承担房屋物业管理费。

9.2物业管理费计算方式：按物业管理公司规定标准计算。

9.3买方应在每月物业管理费到期日前支付。

第十条户口