二手房买卖法律规范合同2024修订版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖法律规范合同2024修订版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易双方的义务及责任

6.1卖方的义务及责任

6.2买方的义务及责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同的生效、附则及附件

9.1合同生效条件

9.2附则

9.3附件

10.双方签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

11.合同签订日期

12.合同编号

13.其他约定事项

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X，身份证号：X，地址：X。

1.2买方基本信息

买方姓名：X，身份证号：X，地址：X。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号为X。

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。同时，买方已对该房屋进行了充分的实地查看和了解，认可该房屋的现状，并同意购买。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整。

3.2支付方式及时间

买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元支付至卖方指定的账户。剩余房款人民币X万元，买方应按照银行贷款要求，于贷款批准后七个工作日内支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。自房屋所有权转移之日起，买方视为房屋的合法所有人。

4.2过户手续及费用

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用按照政府部门的规定各自承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋所有权转移之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。

5.2维修责任及费用

卖方应在收到买方通知后的X个工作日内，对房屋进行维修。维修费用由卖方承担。若因买方使用不当造成的问题，维修费用由买方承担。

第六条交易双方的义务及责任

6.1卖方的义务及责任

卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间完成房屋交付和过户手续；保证房屋质量，承担维修责任。

6.2买方的义务及责任

买方应按照约定时间支付房款；按照约定时间完成贷款手续；使用和管理房屋，并承担相应费用；维护房屋的正常使用和维护。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对本合同当事人具有同等法律效力。

8.2合同解除

一方违反本合同的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任。

8.3合同终止

本合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即终止。

第九条合同的生效、附则及附件

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件

本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。

第十条双方签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

第十一条合同签订日期

本合同签订日期为202X年月日。

第十二条合同编号

本合同编号为。

第十三条其他约定事项

本合同双方另有约定的，可在本合同附件中明确。

第十四条备注

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二