二手房买卖法律文本2024年通用格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖法律文本2024年通用格式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约责任承担方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条：隐私保护

10.1保护卖方隐私

10.2保护买方隐私

第十一条：附加条款

11.1附加条款内容

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他相关文件

第十三条：签署日期

13.1合同签署日期

第十四条：其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

卖方全称：（卖方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册资本：（注册资本）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

1.2买方主体信息

买方全称：（买方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册资本：（注册资本）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已办理产权登记，并处于使用状态下的住宅房屋，不包括在建房屋、违章建筑和集体土地上的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于：（具体地址），坐落于：（所属区域）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为：（平方米），其中套内建筑面积为：（平方米），共有分摊面积为：（平方米）。

2.3房屋结构

房屋结构类型为：（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋层数为：（层数），房屋朝向为：（朝向）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。

3.2支付方式

买方支付卖方房款的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.3过户手续

双方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：（过户时间）。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

卖方保证，本房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵说明

卖方应向买方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（列举瑕疵，如：墙面裂缝、门窗损坏等）。

5.3瑕疵处理方式

第六条：违约责任

6.1卖方违约

卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

6.2买方违约

买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

6.3违约责任承担方式

违约方应承担的违约金，作为违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：（列举损失，如：律师费、过户费用等）。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同生效后，如因客观原因需要变更合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除事由的，双方可协商一致解除合同。

第九条：税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条：隐私保护

10.1保护卖方隐私

买方保证，在合同履行过程中，对卖方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

10.2保护买方隐私

卖方保证，在合同履行过程中