二手房买卖清晰简明合同样本 2024.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖清晰简明合同样本2024

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2出卖人声明

5.3买受人声明

第六条合同的履行及违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋保险

9.1房屋保险责任

9.2保险费用承担

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方约定的其他事项

11.1其他事项内容

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条合同的附件

13.1附件内容列表

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.4付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款金额；买受人应按贷款银行的要求及相关法律规定，办理贷款手续，并在贷款审批通过后日内，向出卖人支付贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量及瑕疵条款，且办理完毕过户手续。

4.3过户时间及费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续应在本合同签订之日起日内完成。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。房屋实际面积与产权证上登记的面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人同意接受该房屋。

5.2出卖人声明：出卖人保证所述房屋自交付之日起，房屋结构、设备设施、家具家电等物品完好无损，功能正常使用。

5.3买受人声明：买受人接受所述房屋，并承担后续的维修、保养责任。

第六条合同的履行及违约责任

6.1双方履行合同的义务：出卖人应按本合同约定，将房屋交付给买受人；买受人应按本合同约定，支付房屋交易价格，并办理过户手续。

6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价格的10%。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2.1一方明确表示不履行合同义务；

8.2.2对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3对方迟延履行主要债务，致使不能实现合同目的；

8.2.4法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；

8.2.5双方约定的其他解除条件。

第九条房屋保险

9.1房屋保险责任：买受人应自本合同签订之日起日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。保险责任