二手房产买卖额外协议2024年标准版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产买卖额外协议2024年标准版

本合同目录一览

1.二手房产买卖额外协议概述

1.1协议的签订日期与地点

1.2买卖双方的姓名和联系方式

1.3房产的详细信息

1.3.1房产的地址

1.3.2房产的面积

1.3.3房产的户型

1.3.4房产的建筑年份

1.3.5房产的权属证明

1.4买卖双方的基本权利和义务

1.4.1卖方的权利和义务

1.4.2买方的权利和义务

2.房产交易价格与支付方式

2.1房产的交易价格

2.1.1价格的确定依据

2.1.2价格的调整机制

2.2支付方式

2.2.1首付款的金额与支付时间

2.2.2剩余款项的支付时间与方式

2.2.3支付过程中的相关税费

3.房产交付与过户

3.1房产的交付时间与条件

3.1.1交付的时间

3.1.2交付的条件

3.2房产的过户流程与时间

3.2.1过户的流程

3.2.2过户的时间

4.房产质量与维修责任

4.1房产的质量保证

4.1.1房产的现状

4.1.2房产的产权纠纷

4.2维修责任

4.2.1卖方的维修责任

4.2.2买方的维修责任

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1卖方违约的责任

5.1.2买方违约的责任

5.2争议解决方式

5.2.1双方协商解决

5.2.2第三方调解解决

5.2.3法律途径解决

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更条件

6.3合同的解除条件

7.合同的附件

7.1房产证复印件

7.2买卖双方的身份证明复印件

7.3支付凭证复印件

8.合同的签订与保管

8.1合同的签订时间与地点

8.2合同的保管方式

9.合同的解释与适用法律

9.1合同的解释原则

9.2适用法律

10.其他约定

10.1房产交易过程中的相关税费

10.2房产交付后的物业管理

10.3双方的联系与沟通方式

11.合同的修订与补充

12.合同的解除与终止

13.合同的继承与转让

14.合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

第一条二手房产买卖额外协议概述

1.1协议的签订日期与地点

本协议于2024年3月15日在北京市朝阳区路号签订。

1.2买卖双方的姓名和联系方式

1.3房产的详细信息

1.3.1房产的地址：北京市海淀区路号栋单元层

1.3.2房产的面积：120平方米

1.3.3房产的户型：三室两厅

1.3.4房产的建筑年份：2005年

1.3.5房产的权属证明：房产证号：京房权证海字第56号

1.4买卖双方的基本权利和义务

1.4.1卖方的权利和义务

甲方应保证所售房产权属清晰，无任何债务纠纷，并按照约定时间完成房产交付和过户手续。

1.4.2买方的权利和义务

乙方应按照约定时间支付房产购买款项，并按照约定时间接收房产，配合完成过户手续。

第二条房产交易价格与支付方式

2.1房产的交易价格

2.1.1价格的确定依据

本房产的交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。

2.1.2价格的调整机制

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房产交易价格。

2.2支付方式

2.2.1首付款的金额与支付时间

乙方应在签署本协议之日起七个工作日内支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000），剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000）在房产过户完成后支付。

2.2.2剩余款项的支付时间与方式

剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000）由乙方在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。

2.2.3支付过程中的相关税费

支付过程中的税费由双方按照法律规定承担。

第三条房产交付与过户

3.1房产的交付时间与条件

3.1.1交付的时间

甲方应在本协议签订后七个工作日内，将房产现状交付给乙方使用。

3.1.2交付的条件

房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证交付给乙方。

3.2房产的过户流程与时间

3.2.1过户的流程

双方应按照法律规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。

3.2.2过户的时间

甲方应在本协议签订后三个月内，完成房产过户手续。

第四条房产质量与维修责任

4.1房产的质量保证

4.1.1房产的现状

本房产现状如实地反映在房产证及乙方实地查看中，甲方保证房产不存在重大质量问题。

4.1.2房产的产权纠纷

甲方保证本房产不存在任何产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应