二手房交易正式合同2024年通用版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易正式合同2024年通用版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

第四条交易程序及时间

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3交房时间

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3户口迁移

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条其他约定

10.1户口迁移约定

10.2装修情况约定

10.3家具家电清单

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋平面图

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起三日内支付给卖方

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.5支付时间及方式：详见附件《支付时间表》

第四条交易程序及时间

4.1签订合同时间：年月日

4.2办理过户时间：自合同签订之日起个工作日内

4.3交房时间：过户完成后个工作日内

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，功能正常

5.2房屋维修责任：详见附件《房屋维修责任协议》

第六条交易费用

6.1交易税费：按国家相关政策规定各自承担相应税费

6.2物业费：自交房之日起，物业费由买方承担

6.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付给买方合同总价款的%作为违约金

7.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付给买方合同总价款的%作为违约金

7.2买方违约

7.2.1买方未按约定时间支付定金，应支付给卖方定金金额的%作为违约金

7.2.2买方未按约定时间支付首付款，应支付给卖方首付款金额的%作为违约金

7.2.3买方未按约定时间办理贷款手续，应支付给卖方合同总价款的%作为违约金

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。

第十条其他约定

10.1户口迁移约定：卖方应保证其户口在过户前迁出，如因卖方原因导致买方无法办理户口迁移，卖方应承担相应责任。

10.2装修情况约定：卖方应向买方如实说明房屋的装修情况，如存在隐瞒或虚假陈述