二手房无房产证销售合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房无房产证销售合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产证

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修期限

5.3维修责任

6.合同的履行与解除

6.1履行期限

6.2解除条件

6.3解除后果

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与补充

9.1变更条件

9.2补充协议

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定

13.1房屋交付前的物业管理费

13.2房屋交付后的物业管理费

13.3水、电、燃气等公共费用

14.合同附件

14.1房屋现状照片

14.2房产证复印件

14.3买卖双方身份证复印件

14.4贷款相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产证

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为层，包括室厅卫，具体布局如下：

2.4房屋现状

房屋现状为装修风格，家具家电等设施设备齐全，可立即入住。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

合同总价为元（大写：元整），包括房屋价款、附属设施设备价款、装修款等。

3.2支付方式

3.3定金

买方应在签订本合同后七个工作日内支付定金人民币元（大写：元整），定金支付后视为合同生效。

3.4首付款

买方应在合同签订后一个月内支付首付款人民币元（大写：元整）。

3.5贷款金额

买方如需贷款，贷款金额不得超过合同总价的一定比例，具体贷款金额和比例由买方与贷款机构协商确定。

3.6尾款

买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币元（大写：元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.3过户手续

买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，具体费用由买方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用由买方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

房屋质量应符合我国相关法律法规的规定和房屋买卖合同的约定。

5.2保修期限

卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

5.3维修责任

对于在保修期限内出现的质量问题，卖方应及时予以修复，修复费用由卖方承担。

第六条合同的履行与解除

6.1履行期限

各方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限为年。

6.2解除条件

在合同履行期限内，任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除合同。

6.3解除后果

合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

8.2买方违约

买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

8.3违约赔偿

除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。