商业街销售执行报告.pdf

商业街销售执行报告

2023/2/23

本本报报告告是是严严格格保保密密的的。。

商业物业目标沟通

世纪城千亩大盘商业物业运作

世纪城千亩大盘商业物业运作

住宅商业对项目发展的作用

目标：

目标：

②项目整体增值：形成对世纪①利的重要来源

城整体项目运作的价值支撑；

①利的重要来源；

③展示价值；②成为项目增值举措

③具有展示价值

本报告是严格保密的。2

概况

u长约180米总面积

10163M2；

u由内街铺位50个、一楼

临街铺位37个、二层商

铺38个组成；

u一楼层高4.5米二楼

层高3.45米；

u店面进深在8-10米间

面宽在3.8-5.1米间柱

距呈不规则分布单位

面积集中在40－120平

方米间；

本报告是严格保密的。3

周边商业分析

四环路

金地

u周边半公里之内居

住人口不足万人;新中银

东现代经典

u尚未形成成熟的生莞

活圈；大世纪城

道

u没有成熟的商业；

五环路

世纪绿洲

在建

入住

待建

本报告是严格保密的。4

汇报思路

东东莞莞商商业业物物业业市市场场分分析析

商业物业价值判断

世纪城国际公馆商业街价值分析

世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案

世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨

本报告是严格保密的。5

东莞商业物业市场分析

商业物业的两种类型：

大型集中商业：如第一国际、华南MALL、世博等；

临街商铺：如东城步行街、新天地商铺等；

本报告是严格保密的。