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商业街销售执行报告
2023/2/23
本本报报告告是是严严格格保保密密的的。。
商业物业目标沟通
世纪城千亩大盘商业物业运作
世纪城千亩大盘商业物业运作
住宅商业对项目发展的作用
目标：
目标：
②项目整体增值：形成对世纪①利的重要来源
城整体项目运作的价值支撑；
①利的重要来源；
③展示价值；②成为项目增值举措
③具有展示价值
本报告是严格保密的。2
概况
u长约180米总面积
10163M2；
u由内街铺位50个、一楼
临街铺位37个、二层商
铺38个组成；
u一楼层高4.5米二楼
层高3.45米；
u店面进深在8-10米间
面宽在3.8-5.1米间柱
距呈不规则分布单位
面积集中在40－120平
方米间；
本报告是严格保密的。3
周边商业分析
四环路
金地
u周边半公里之内居
住人口不足万人;新中银
东现代经典
u尚未形成成熟的生莞
活圈；大世纪城
道
u没有成熟的商业；
五环路
世纪绿洲
在建
入住
待建
本报告是严格保密的。4
汇报思路
东东莞莞商商业业物物业业市市场场分分析析
商业物业价值判断
世纪城国际公馆商业街价值分析
世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案
世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨
本报告是严格保密的。5
东莞商业物业市场分析
商业物业的两种类型：
大型集中商业：如第一国际、华南MALL、世博等；
临街商铺：如东城步行街、新天地商铺等；
本报告是严格保密的。
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