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土地承包合同书2024年通用
合同编号:__________
土地承包合同书
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、土地基本情况
1.1土地位于__________,占地面积__________平方米。
1.2土地用途为:__________。
1.3土地使用权期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、承包金及支付方式
2.1乙方应按年向甲方支付承包金,承包金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在每年__________月__________日前,将当年的承包金支付给甲方。
2.3乙方支付承包金后,甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件。
三、承包期限
3.1承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2在承包期限内,乙方有权使用土地,但不得转让、转包或出租给第三方。
四、双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证乙方在承包期限内对土地的使用权;
(2)保证土地的质量和地势适宜乙方使用;
(3)协助乙方办理与土地使用相关的审批手续;
(4)不得干涉乙方的正常使用和管理;
(5)按照约定时间收取承包金。
4.2乙方权利和义务:
(1)按照约定支付承包金;
(2)合理利用土地,不得改变土地用途;
(3)不得在土地上进行非法活动;
(4)承包期限届满后,按照甲方要求恢复土地原状;
(5)遵守国家有关土地使用的法律法规。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为承包金总额的__________%。
5.2甲方未按约定时间、数额交付承包金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定用途使用土地或进行非法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.土地承包合同书
3.乙方经营计划书
4.承包金支付凭证
5.土地现状照片
6.相关法律法规文件
7.审批手续文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、数额交付承包金:指合同约定的交付承包金的时间已到,甲方未能交付或交付的金额不足、未按约定的方式交付。
2.乙方未按约定用途使用土地或进行非法活动:指乙方使用土地的方式、目的违反了合同约定,或进行了法律法规禁止的活动。
3.甲方干涉乙方正常使用和管理:指甲方在合同约定范围内,对乙方的正常使用和管理进行了干扰或限制。
4.乙方未按约定时间支付承包金:指合同约定的支付承包金的时间已到,乙方未能支付或支付的金额不足、未按约定的方式支付。
三、法律名词及解释:
1.土地承包合同:指甲方将其土地承包给乙方使用,乙方支付承包金的合同。
2.承包金:指乙方为使用土地,按合同约定向甲方支付的费用。
3.土地使用权:指国家授予的土地使用权利,包括使用权、收益权和处置权。
4.承包期限:指乙方承包土地使用的期限。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的,因其违约行为而产生的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.承包金支付问题:如乙方未能按约定时间支付承包金,甲方应及时与乙方沟通,了解原因,乙方应在合同约定的期限内支付承包金。如乙方拒不支付,甲方可依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.土地使用问题:如乙方未按约定用途使用土地或进行非法活动,甲方有权要求乙方改正,并可依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.土地质量问题:如土地质量与合同约定不符,甲方应承担相应责任,如退还部分承包金、提供整改措施等。
4.审批手续问题:如乙方
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