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城市地下空间利用情况调研报告

——以西安市为例

学院：土木建筑工程学院

班级：城地111

学号：

姓名：李荣

前言：21世纪是属于地下空间的世纪，尤其是在城市化进程不断深化

的中国，对所有城市这都无疑是一次前所未有的发展机遇。西安，作为西部

发展的区域核心的同时，更兼有历史文明古都的厚重身份。结合世界各地的

发展实例，想要解决好“城市综合症”，想要解决好发展变革与历史保护的

矛盾，必须做好地下空间的开发利用工作。

一、西安的发展现状与开发地下空间的必要性

1.西安的双重身份

1.1既是区域发展引擎，又是历史文化中心

西安是中国六大国家区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中

国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地。科技实力仅次于北京、上海，

居全国第三位。中国政府正着力将打造西安为国际化大都市。

同时，西安是举世闻名的世界四大古都之一，是中国历史上建都时间最长，建都朝

代最多，影响力最大的都城，十三个朝代均建都于此。西安也是联合国教科文组织最早

确定的“世界历史名城”和国务院最早公布的国家历史文化名城之一，世界着名旅游胜

地，被誉为“天然历史博物馆”。

1.2保护古迹所带来的对中心城区发展的必然阻碍

目前来看，西安的区域中心位于明城墙内，东西南北四条大街贯穿钟楼形成辐射带。

这样的现实情况对地上建筑提出了两条限制措施：

限高：城墙内100m范围内建筑限高24m,城墙内200m范围内建筑限高448m,依

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次类推,城内建筑最高不能超过100m,且钟楼周边建筑不能超过钟楼高度,即古城中

心商圈附近建筑不能超过25m

城墙:西安旧城区不仅在地面纵向空间上受限高影响,在横向扩展上也毫无余地。

西安城墙是在唐皇城的基础上建成的,至今己有60多年历史,是中世纪后期中国历史

上最着名的城垣建筑之一,不仅城墙需要完整保留,而且城墙内侧20m到10m的区域和

护城河外沿180m以内区域都为建设控制地带。

这样严格的控制措施的确很好的保护了历史古迹，但却也严重阻碍了商业氛围的形

成和区域活力的提升。同时，西安快速发展为老城带来的巨大人流车流量导致古城内交

通情况不断恶化，而在寸土寸金的本区域进行道路改造的成本巨大，极难实现。

古城内低密度建设现状

上述情况之下，想要让老城区在新时代下焕发活力，必须要向地下谋求发展空间。

2.地下空间开发对西安古城带来的积极作用

2.1适度开发地下空间资源，有助于历史保护

首先，地下空间的开发不不占用地上空间，不仅能避免对已有地上历史建筑的直接

破坏，更能够保护古迹的原始地上风貌，维护其原来的视觉效果。并且，西安古城地下

历史古迹众多，根据历史保护的要求，地下空间一直是强制控制的范围，地下空间的开

发过程可以预防其他工程对地下遗迹的认为破坏，同时，还可以就地进行文物的展出与

保存，对提高地下空间品味，促进历史保护观念也有积极作用。

2.2适度开发地下空间，有助于旧城更新与功能提升

地下空间的开发利用匹配于西安建设国际化大都市的既定发展战略，通过地下空间

的开发利用，提升城市土地的利用效率，配套现代化的商业服务、交通措施和商业保障

系统，在不扩大旧城用地的前提下，提升城市空间容量，充实城市功能，降低建筑密度，

从而减少对地面人文自然风貌的破坏，留出更多空间改善古城的生活环境。

2.3适度开发地下空间资源，有