房屋建设工程施工合同2024年.docx

房屋建设工程施工合同2024年通用

合同编号：__________

房屋建设工程施工合同（2024年通用）

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鉴于甲方为房屋建设工程的业主，愿意将房屋建筑工程的施工任务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为双方达成一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一章工程概况

第一条工程名称：

第二条工程地点：

第三条工程规模：

第四条工程内容：

第五条工程质量标准：

第二章合同条款

第六条合同金额：

第七条付款方式及进度：

1.双方确认工程预算后，甲方应支付乙方工程总金额的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方应支付乙方工程总金额的30%。

3.工程进度达到50%时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方应支付乙方工程总金额的20%。

4.工程进度达到75%时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方应支付乙方工程总金额的10%。

5.工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应支付乙方剩余的10%工程款。

第八条工期：

乙方应按照双方约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第九条材料及设备：

1.甲方负责提供工程所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准。

2.乙方负责对甲方提供的材料和设备进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。

第十条施工方案及工艺：

乙方应根据工程特点和设计要求，制定合理的施工方案和工艺，并报甲方审批。甲方应在收到施工方案后5个工作日内提出修改意见，否则视为同意。

第十一条质量管理：

1.乙方应严格按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检。

3.甲方有权对施工过程进行监督检查，并对工程质量提出意见和要求。

第十二条安全文明施工：

1.乙方应遵守国家和行业的安全生产规定，确保施工安全。

2.乙方应做好施工现场的文明施工工作，确保施工环境的整洁和秩序。

3.乙方应承担因施工造成的相邻建筑物、设施的损坏赔偿责任。

第十三条变更：

1.合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减等，需调整合同价款和工期。

2.变更内容应由甲方、乙方和设计单位共同协商确定，并签订变更协议。

3.变更协议应明确变更导致的价款增减和工期调整。

第十四条违约责任：

1.乙方未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总金额的0.5%。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的0.5%。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担修复或重新施工的费用。

4.甲方未按照约定提供材料和设备，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。

第十五条争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条合同的生效、修改和解除：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的修改和解除应书面协议，经双方确认后生效。

3.合同失效后，乙方应按照双方约定完成工程的收尾工作。

第二章附加条款

第十七条双方认为需要约定的其他事项：

（此处可根据实际情况添加附加条款，如工程保险、文物保护、环境保护等）

合同附件：

1.工程设计文件

2.工程预算书

3.施工方案和工艺

4.其他双方认为需要附加的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.工程预算书

3.施工方案和工艺

4.工程进度报告

5.竣工报告

6.变更协议

7.材料和设备验收记录

8.质量检查报告

9.安全检查报告

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程，视为违约。

4.甲方未按照约定提供材料和设备，导致工程延期或质量问题，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建设工程的业主。

2.乙方：指承担房屋建设工程施工任务的承包商。

3.工期：指合同约定的完成工程的时间。

4.工程质量标准：指国家和行业规定的工程质量要求。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付款项方应支付给对方的违约金。

7.变更协议：指对原合同内容进行修改或补充的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快进度。

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