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房屋租赁安全责任合同(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁安全责任合同（2024版）

甲方（出租人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照房屋现状使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的一切后果。

4.2在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。如因房屋及设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

五、房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施设备按照本合同约定的条件交付给乙方。

5.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施设备退还给甲方。如乙方未按照约定退还房屋及附属设施设备的，乙方应支付逾期退房违约金，违约金标准为本合同租金的__%。

六、安全责任

6.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，确保房屋及自身安全。如乙方发生安全事故的，乙方应承担相应责任。

6.3甲方应确保房屋及附属设施设备的安全性，如因房屋及附属设施设备存在安全隐患导致乙方发生安全事故的，甲方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为本合同租金的__%。

7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担损失赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列出房屋现有设施设备，如家具、家电等）

一、附件列表：

1.房屋现有设施设备清单

2.房屋所有权证复印件

3.房屋租赁合同备案证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋钥匙交接记录

6.房屋维修记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施设备，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。

5.双方未按照约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。

6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约行为：指一方违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施设备。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并要求乙方承担滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施设备出现故障或损坏。

解决办法：甲方应负责维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担维修费用。

4.问题：乙方擅自改动房屋结构及设施设备。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复