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房地产项目管理合同(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产项目的开发主体，具备项目开发资质和经验，且需要乙方提供相关项目管理服务；乙方具备提供项目管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供房地产项目管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：__________________

第二条项目管理服务内容

（1）项目前期策划和管理；

（2）项目设计和施工管理；

（3）项目质量和安全监管；

（4）项目进度和成本控制；

（5）项目验收和交付使用；

（6）项目运营和维护管理；

（7）协助甲方处理项目相关的政府审批、协调和公共关系事宜；

（8）甲方委托的其他项目管理事务。

2.2乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目管理咨询服务，包括但不限于：

（1）为甲方提供项目管理相关培训；

（2）为甲方制定项目管理规章制度；

（3）为甲方提供项目管理过程中的决策建议；

（4）为甲方进行项目管理过程中的风险评估和应对策略建议。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2乙方应在合同有效期内按照约定完成项目管理服务。

3.3合同期满后，如甲方继续委托乙方提供项目管理服务，双方可签订补充协议，延长合同期限。

第四条合同价款及支付方式

4.1双方经协商一致，确定本项目managementservicefee为人民币____元整（大写：__________________元整）。

（1）自合同生效之日起______日内，支付人民币____元整作为预付款；

（2）自项目启动之日起，每______个月支付一次，直至合同到期；

（3）乙方完成项目管理服务后，甲方应支付剩余合同价款。

4.3甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

5.2乙方未按照约定完成项目管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产项目管理合同（2024版）

2.甲方资质证明文件

3.乙方资质证明文件

4.项目前期策划和管理相关文件

5.项目设计和施工管理相关文件

6.项目质量和安全监管相关文件

7.项目进度和成本控制相关文件

8.项目验收和交付使用相关文件

9.项目运营和维护管理相关文件

10.政府审批、协调和公共关系事宜相关文件

11.项目管理培训资料

12.项目管理规章制度模板

13.项目管理风险评估报告

14.合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定完成项目管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

5.双方未按照约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目管理合同：是指甲方委托乙方提供项目管理服务，乙方同意提供并按照约定完成项目管理服务的合同。

2.项目管理服务：是指乙方为甲方提供的项目前期策划、设计、施工、质量安全监管、进度成本控制、验收交付使用、运营维护管理等咨询服务。

3.合同价款：是指双方约定的乙方提供项目管理服务的费用。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇