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房地产委托合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托房地产基本信息

1.1甲方委托乙方销售的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（省/市/区），具体地址为：__________。

1.2该房地产的产权性质为：__________（住宅/商业/办公/其他），产权年限为：__________年。

1.3该房地产的总面积为：__________平方米，其中：建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米，共有面积：__________平方米。

1.4该房地产的规划用途为：__________（住宅/商业/办公/其他）。

1.5该房地产的预售许可证号/产权证号为：__________。

第二条委托事项及代理权限

2.1甲方委托乙方代理的房地产销售/出租事项为：__________（全部/部分）房源。

（1）在甲方授权范围内，以甲方的名义与购房/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；

（2）对外发布房地产销售/出租广告，进行宣传推广；

（3）负责接待购房/承租人，解答相关问题，提供咨询服务；

（4）协助甲方办理房屋销售/出租所需的各类手续；

（5）按约定向甲方支付销售/出租佣金。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如甲方需延长代理期限，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

第四条销售/出租价格及佣金

4.1甲方同意将房地产的销售/出租价格定为：__________元/平方米（或总价：__________元）。

4.2乙方向甲方承诺，在代理期限内，确保销售/出租价格不低于甲方指定的价格。

4.3销售/出租佣金为：__________元/平方米，成交后一次性支付。

4.4乙方应在房屋成交后____个工作日内，向甲方提交成交报告，并按约定支付佣金。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明、预售许可证/产权证号等相关资料。

5.2甲方应对乙方提供的销售/出租资料保密，不得泄露给第三方。

5.3甲方应协助乙方办理房屋销售/出租所需的各类手续。

5.4甲方应在合同约定的代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售/出租该房地产。

第六条乙方义务

6.1乙方应在甲方授权范围内，积极开展房地产销售/出租工作。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得违规操作，不得损害甲方的利益。

6.3乙方应按约定支付销售/出租佣金。

6.4乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定完成销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________元。

7.3甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________年__________月__________日。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.甲方（委托方）法定代表人身份证明

3.乙方（受托方）营业执照复印件

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.房地产权属证明文件

6.预售许可证/产权证号复印件

7.房地产销售/出租广告宣传资料

8.成交报告模板

9.房屋买卖合同/房屋租赁合同模板

10.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成销售/出租任务，包括但不限于：未达成销售目标、未按时支付佣金等。

2.甲方未按约定支付佣金，包括但不限于：延迟支付、拒绝支付等。

3.甲方自行或委托其他第三方销售/出租该房地产，违反独家代理约定。

4.乙方泄露甲方提供的房地产信息给第三方，违反保密义务。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指