2024年版房屋建筑施工总承包协议样本.doc

2024年版房屋建筑施工总承包协议样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程预算

第三条承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3工程验收标准

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3进度付款

4.4质保金支付

第五条工期及进度

5.1开工日期

5.2竣工日期

5.3工期延误

第六条施工质量及标准

6.1施工质量要求

6.2施工标准

6.3质量保证措施

第七条施工安全

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

第八条变更及调整

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更费用

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

10.3仲裁

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同解释

13.4附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

14.4生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方名称为：×××建筑安装工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

第二条工程概述

2.1工程名称

工程名称为：×××住宅小区建设项目。

2.2工程地点

工程地点为：××省××市××区××路××号。

2.3工程规模

工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋住宅楼、××栋配套设施楼等。

2.4工程预算

工程预算为：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

第三条承包范围及内容

3.1承包范围

承包范围包括：建筑工程设计、施工、设备采购、材料供应、安装调试、验收交付等。

3.2承包内容

承包内容具体为：按照双方确认的施工图纸及施工方案，完成建筑主体的结构施工、装饰装修、给排水、供电、暖通、消防等所有施工内容。

3.3工程验收标准

工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

合同总价为：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

4.2支付方式

支付方式为：银行转账支付。

4.3进度付款

进度付款按照工程进度的完成情况，分阶段支付。具体支付比例和金额双方另行商定。

4.4质保金支付

质保金支付按照合同约定，在工程验收合格后支付。质保金金额为合同总价的5%，质保期限为工程竣工验收合格之日起一年。

第五条工期及进度

5.1开工日期

开工日期为：××年××月××日。

5.2竣工日期

竣工日期为：××年××月××日。

5.3工期延误

如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商顺延工期，并按实际情况调整工程进度计划。如非不可抗力原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方违约金人民币××万元。

第六条施工质量及标准

6.1施工质量要求

施工质量要求符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。

6.2施工标准

施工标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。

6.3质量保证措施

乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量满足合同约定及国家相关法律法规要求。如工程出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。

第八条变更及调整

8.1变更条件

在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序

变更程序如下：

（1）双方书面提出变更申请；

（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；

（3）双方签订变更协议，作为本合同的附件；

（4）双方按照变更协议执行。

8.3变更费用

变更费用按照双方确认的变更协议执行。如变更导致合同总价增减，双方另行商定。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。

9.2乙方违约

乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。

9.3违约赔偿

除违约金外，违约方还需赔偿