2024年版房屋抵押支付工程款合同样本.doc

2024年版房屋抵押支付工程款合同样本

本合同目录一览

第一条房屋抵押及支付工程款合同的定义和解释

1.1定义

1.2解释

第二条房屋抵押的概述

2.1抵押房屋的描述

2.2抵押房屋的所有权证明

第三条支付工程款的概述

3.1工程款的计算方式

3.2工程款的支付期限

第四条抵押房屋的价值评估

4.1评估机构的选取

4.2评估结果的通知

第五条房屋抵押的登记手续

5.1登记机构的选取

5.2登记手续的办理

第六条工程款的支付方式

6.1支付方式的选取

6.2支付的实施

第七条支付工程款的条件

7.1支付条件的满足

7.2支付条件的变更

第八条房屋抵押的解除

8.1解除的条件

8.2解除的程序

第九条合同的变更和终止

9.1变更的条件

9.2终止的条件

第十条违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决程序

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条合同的签署和备案

13.1签署的程序

13.2备案的程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押及支付工程款合同的定义和解释

1.1定义

1.2解释

本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、工程款、抵押物等，除非文中有另外的定义，否则按照本条1.1款的定义执行。

第二条房屋抵押的概述

2.1抵押房屋的描述

2.2抵押房屋的所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，以证明甲方对该房屋拥有所有权。

第三条支付工程款的概述

3.1工程款的计算方式

工程款根据甲方向乙方实际完成的工程量及工程单价计算。工程单价按照双方确认的《工程预算书》中的单价执行。

3.2工程款的支付期限

乙方应在甲方完成工程后的【天数】内支付工程款。

第四条抵押房屋的价值评估

4.1评估机构的选取

双方应共同选择具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。

4.2评估结果的通知

评估结果出来后，乙方应立即通知甲方。如果甲方对评估结果有异议，甲方应在收到评估结果通知后的【天数】内向乙方提出，并由双方共同协商解决。

第五条房屋抵押的登记手续

5.1登记机构的选取

双方应共同选择具有资质的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2登记手续的办理

甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

第六条工程款的支付方式

6.1支付方式的选取

工程款的支付方式由双方协商确定，可以是银行转账、现金支付等方式。

6.2支付的实施

乙方应按照本合同约定的支付期限和支付方式，向甲方支付工程款。

第八条房屋抵押的解除

8.1解除的条件

（1）甲方按照约定履行了本合同项下的所有债务；

（2）乙方支付给甲方的工程款全部结清；

（3）双方协商一致解除抵押权。

8.2解除的程序

双方应签订《抵押权解除协议》，并按照《抵押权解除协议》约定的程序办理抵押权解除手续。

第九条合同的变更和终止

9.1变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止的条件

（1）双方履行了本合同项下的所有债务；

（2）本合同约定的抵押权解除；

（3）双方协商一致终止本合同。

第十条违约责任

10.1违约的情形

甲方未按照约定履行债务，或者乙方未按照约定支付工程款的，视为违约。

10.2违约的责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金率。日违约金率按照【百分比】%执行。

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议的解决程序

双方在争议发生后的【天数】内，未能通过协商解决的，应按照本条11.1款的约定向法院提起诉讼。

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的终止日期

本合同在满足本合同第九条终止条件之日起终止。

第十三条合同的签署和备案

13.1签署的程序

本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并加盖各自单位公章后生效。

13.2备案的程序

本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至相关部门。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。

14.2附录

本合同附件包括但不限于：《工程预算书》、《工程量清单》、《房屋所有权证明》等，均为本合同不可分割的部分，与本