房地产前期发展战略合作协议（2024版）.doc

房地产前期发展战略合作协议（2024版）

本合同目录一览

第一条合作原则

1.1平等互利

1.2共同发展

1.3合法合规

第二条合作内容

2.1项目规划

2.2土地储备

2.3融资合作

2.4开发建设

2.5销售与运营

第三条合作期限

3.1合作协议期限

3.2项目阶段合作期限

3.3续约条件

第四条合作主体的权利与义务

4.1合作主体的权利

4.2合作主体的义务

第五条投资与资金管理

5.1投资额度

5.2资金拨付

5.3财务监管

第六条项目决策与管理

6.1项目决策机构

6.2管理架构

6.3决策程序

第七条技术支持与技术合作

7.1技术支持

7.2技术合作

第八条风险管理与风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

第九条合作变更与终止

9.1合作变更

9.2合作终止

9.3终止后的事宜

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1平等互利

各方在签署本合同时，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，确保合作过程中的权益平衡，共同实现合作目标。

1.2共同发展

各方应共同努力，充分发挥各自优势，实现合作项目的持续发展，提高整体竞争力。

1.3合法合规

各方在合作过程中应严格遵守相关法律法规，确保合作项目的合法性、合规性。

第二条合作内容

2.1项目规划

合作各方应共同参与项目规划，明确项目定位、产品类型、开发规模等，确保项目规划符合市场需求和发展趋势。

2.2土地储备

合作各方应共同开展土地储备工作，包括但不限于土地信息的收集、分析、评估和土地储备资金的筹集，确保项目用地需求得到满足。

2.3融资合作

合作各方应共同探讨并确定融资方案，确保项目融资的顺利进行，降低融资风险。

2.4开发建设

合作各方应共同参与项目的开发建设，明确项目施工、验收、交付等环节的责任和义务，确保项目按期高品质完成。

2.5销售与运营

合作各方应共同制定销售与运营策略，确保项目销售与运营工作的顺利进行，实现项目价值的最大化。

第三条合作期限

3.1合作协议期限

本合作协议自签署之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。

3.2项目阶段合作期限

合作各方应根据项目实际情况，分阶段确定合作期限，并在合作协议中予以明确。

3.3续约条件

合作期满前，合作各方如有续约意向，应提前____个月书面通知其他合作方，并按照原合作协议的约定商讨续约事宜。

第四条合作主体的权利与义务

4.1合作主体的权利

（1）按照合作协议的约定，参与项目决策和管理；

（2）按照投资比例，享有项目收益；

（3）监督合作各方履行合作协议的情况；

（4）法律法规及合作协议赋予的其他权利。

4.2合作主体的义务

（1）按照合作协议的约定，承担项目投资；

（2）履行合作协议约定的各项职责；

（3）保守合作过程中的商业秘密；

（4）法律法规及合作协议约定的其他义务。

第五条投资与资金管理

5.1投资额度

各方根据合作协议的约定，按照项目投资需求认缴出资，并在合作协议中明确各方的投资额度。

5.2资金拨付

合作各方应按照项目开发进度和合作协议的约定，及时足额拨付投资资金。

5.3财务监管

合作各方应共同建立健全财务监管制度，确保项目资金的安全、合规使用。

第六条项目决策与管理

6.1项目决策机构

合作各方应设立项目决策机构，负责项目重大事项的决策。

6.2管理架构

合作各方应共同建立项目管理团队，明确各成员的职责，确保项目顺利推进。

6.3决策程序

项目决策机构应按照合作协议的约定，制定决策程序，确保项目决策的科学、民主。

第八条风险管理与风险控制

8.1风险识别

合作各方应共同识别项目合作过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等，并制定相应的预防措施。

8.2风险评估

合作各方应定期对合作项目进行风险评估，根据评估结果调整风险预防措施，确保项目稳健发展。

8.3风险控制措施

（1）合作各方应按照合作协议的约定，合理分配风险责任；

（2）合作各方应建立风险应急机制，确保在风险发生时能够及时应对；

（3）合作各方应根据项目实际情况，采取相应的风险控制措施，降低风险的影响。

第九条合作变更与终止

9.1合作变更

合作各方如