房产债务清算：2024年版顶账房屋买卖合同.doc

房产债务清算：2024年版顶账房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3顶账房屋

1.4房产债务

第二条：合同目的与条款

2.1目的

2.2条款

第三条：房屋买卖

3.1房屋描述

3.1.1位置

3.1.2面积

3.1.3结构

3.2买卖价格

3.3支付方式

3.4过户手续

第四条：顶账房屋的交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条：房产债务清算

5.1债务金额

5.2清算方式

5.3清算时间

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条：合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业费用的承担

10.3房屋维修责任

第十一条：双方声明

11.1甲方声明

11.2乙方声明

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2债务证明

12.3其他重要文件

第十三条：合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3正本与副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权，并同意将房屋出售给乙方的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。

1.3顶账房屋：指的是甲方根据房产债务清算约定，同意以房屋抵债的房产。

1.4房产债务：指的是甲方因借款或其他原因产生的，以房屋作为抵押物的债务。

第二条：合同目的与条款

2.1目的：甲乙双方通过本合同，明确房屋买卖的条款，确保交易的公平、公正。

2.2条款：本合同包括房屋描述、买卖价格、支付方式、过户手续等条款。

第三条：房屋买卖

3.1房屋描述

3.1.1位置：甲方所拥有的顶账房屋位于____省____市____区____街道____号。

3.1.2面积：房屋建筑面积为____平方米。

3.1.3结构：房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等）。

3.2买卖价格

3.2.1甲乙双方同意，顶账房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房价款。

3.3支付方式

3.3.1乙方在本合同签署后____个工作日内，支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3.2乙方应按照甲方指定的账户，分阶段支付房价款。

3.3.3乙方支付房价款的尾款时，应将房屋所有权证交付给甲方。

3.4过户手续

3.4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.4.2过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。

3.4.3过户费用由乙方承担。

第四条：顶账房屋的交付

4.1交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将顶账房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权证办理完毕，且乙方支付房价款的尾款。

4.3交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业手续。

第五条：房产债务清算

5.1债务金额：甲方同意以顶账房屋抵消的房产债务金额为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2清算方式：甲方将顶账房屋过户给乙方后，乙方代替甲方偿还房产债务。

5.3清算时间：自本合同签订之日起，至房产债务完全清偿之日止。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。

6.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给乙方。

8.1.2甲方未按照本合同约定履行房产债务清算义务，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给乙方。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给甲方。

8.2.2乙方未按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给甲方。

第九条：争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、修改与终止

10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

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