房产开发项目中介服务合同（2024版）.doc

房产开发项目中介服务合同（2024版）

本合同目录一览

第一条中介服务内容

1.1项目介绍

1.2中介服务范围

1.3服务期限

第二条双方权利和义务

2.1中介方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

第三条合同金额及支付方式

3.1中介服务费用

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同的履行和验收

4.1中介服务的履行

4.2项目验收标准

4.3验收程序

第五条保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

第六条违约责任

6.1中介方的违约责任

6.2委托方的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的终止和失效

9.1合同终止条件

9.2合同失效条件

第十条合同的续签

10.1续签条件

10.2续签程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

第十二条适用法律

12.1适用法律

12.2争议管辖

第十三条其他条款

13.1信息披露

13.2通知程序

13.3其他约定

第十四条合同的签署和生效

14.1签署程序

14.2生效条件

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条中介服务内容

1.1项目介绍

中介方应向委托方详细介绍拟开发的房产项目，包括项目的地理位置、周边环境、规划条件、土地使用权情况、预期开发规模、产品定位、市场前景等。

1.2中介服务范围

（一）项目寻找和筛选；

（二）与潜在买家或合作伙伴沟通、洽谈；

（三）协助委托方进行项目可行性研究；

（四）提供交易咨询和方案设计；

（五）协助办理相关审批手续；

（六）其他与项目开发有关的服务。

1.3服务期限

中介方的服务期限自合同签订之日起至项目成交或者委托方单方面解除合同时止。若因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致后予以延长。

第二条双方权利和义务

2.1中介方的权利和义务

（一）中介方应认真履行中介职责，为委托方寻找合适的买家或合作伙伴；

（二）中介方应保守项目相关秘密，不得泄露给第三方；

（三）中介方应按照约定时间提供服务，并按照约定标准收取中介费用；

（四）中介方应协助委托方办理项目开发过程中的相关手续。

2.2委托方的权利和义务

（一）委托方应向中介方提供真实、准确的项目信息；

（二）委托方应按照约定时间支付中介费用；

（三）委托方应协助中介方办理项目开发过程中的相关手续；

（四）委托方在项目成交或者单方面解除合同时，应向中介方支付约定比例的佣金。

第三条合同金额及支付方式

3.1中介服务费用

中介服务费用为项目成交金额的百分之二作为佣金。若项目未成交，中介方不得要求支付中介费用。

3.2支付方式

中介服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。

3.3支付时间

委托方应在中介方提供服务期间，按照约定时间向中介方支付中介服务费用。

第四条合同的履行和验收

4.1中介服务的履行

中介方应按照约定范围和标准提供服务，并保证服务质量和效果。

4.2项目验收标准

项目验收以项目成交或者委托方单方面解除合同时为准。若项目未成交，中介方应退还已收取的中介服务费用。

4.3验收程序

项目验收程序如下：

（一）委托方对中介服务进行初步验收；

（二）中介方根据委托方的验收意见进行改进和完善；

（三）委托方对改进后的服务进行终验收；

（四）双方签署验收报告，确认中介服务的完成。

第五条保密条款

5.1保密内容

保密内容包括但不限于项目计划、项目预算、合作方信息、项目成交信息等。

5.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至项目成交或者委托方单方面解除合同时止。

5.3违约责任

违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的百分之二十。

因篇幅限制，后续条款将在后续回复中补充。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的终止和失效

10.1合同终止条件

（一）双方协商一致解除合同；

（二）合同期限届满；

（三）不可抗力导致合同无法履行。

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