房地产代理业务标准化委托合同2024版.doc

房地产代理业务标准化委托合同2024版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房地产代理业务

1.2标准化委托合同

1.3委托人

1.4代理人

1.5代理期间

1.6代理范围

1.7代理费用

1.8佣金

1.9成交

1.10独家代理

第二条：代理权的授予

2.1委托人授权代理人进行房地产代理业务

2.2独家代理权的授予与限制

2.3代理人的权利与义务

2.4委托人的权利与义务

第三条：代理期间的约定

3.1代理期间的开始与结束

3.2代理期间的续约

3.3提前终止代理协议

第四条：代理范围的约定

4.1代理人的代理范围

4.2代理业务的限制

4.3委托人提供的资料与信息

第五条：代理费用的约定

5.1代理费用的计算方式

5.2代理费用的支付时间与方式

5.3代理费用的扣除与退还

第六条：佣金的约定

6.1佣金的计算方式

6.2佣金的支付时间与方式

6.3佣金的扣除与退还

第七条：成交的认定

7.1成交的定义

7.2成交的确认

7.3成交后的手续与支付

第八条：独家代理的约定

8.1独家代理的定义与效力

8.2独家代理的优势与条件

8.3独家代理的限制与禁止行为

第九条：合同的变更与解除

9.1合同的变更条件与程序

9.2合同的解除条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体承担方式

10.3违约金的计算与支付

第十一条：争议的解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁的申请与程序

11.3诉讼的管辖法院

第十二条：合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的失效条件

第十三条：保密条款

13.1保密信息的定义与范围

13.2保密责任的承担

13.3保密信息的例外情况

第十四条：其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

14.4合同的签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房地产代理业务

本合同所称房地产代理业务，是指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义，在代理期间内，在代理范围内，为委托人提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务，并按照本合同的约定收取佣金的行为。

1.2标准化委托合同

本合同为双方当事人就房地产代理业务所订立的书面协议，是双方权利义务的依据，具有法律效力。

1.3委托人

委托人是指在本合同中委托代理人进行房地产代理业务的法人、其他组织或者自然人。

1.4代理人

代理人是指在本合同中接受委托人委托，为委托人提供房地产代理业务的法人、其他组织或者自然人。

1.5代理期间

代理期间是指本合同约定的代理人履行代理业务的起始时间和终止时间。

1.6代理范围

代理范围是指本合同约定的代理人可以进行房地产代理业务的范围和地域。

1.7代理费用

代理费用是指委托人根据本合同约定支付给代理人的报酬。

1.8佣金

佣金是指代理人根据本合同约定，在完成房地产交易后，委托人应支付给代理人的报酬。

1.9成交

成交是指委托人的房地产买卖、租赁等交易目的得以实现。

1.10独家代理

独家代理是指委托人在代理期间内，在代理范围内，只委托代理人进行房地产代理业务，不得再行委托其他任何第三方进行代理。

第二条：代理权的授予

2.1委托人授权代理人进行房地产代理业务

委托人应当在本合同签订后，向代理人提供与房地产代理业务相关的全部真实、准确、完整的资料和信息，并授权代理人根据本合同的约定进行房地产代理业务。

2.2独家代理权的授予与限制

委托人同意在本合同约定的代理期间内，在代理范围内，授予代理人独家代理权。未经代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方进行与代理业务相同或相似的活动。

2.3代理人的权利与义务

代理人在代理期间内，有权按照本合同的约定，以委托人的名义进行房地产代理业务。代理人应当忠实履行代理职责，维护委托人的合法权益，按照约定完成代理业务。

2.4委托人的权利与义务

委托人应当如实提供与房地产代理业务相关的资料和信息，并按照约定支付代理费用和佣金。委托人还应当履行本合同约定的其他义务。

第三条：代理期间的约定

3.1代理期间的开始与结束

代理期间自本合同签订之日起计算，至__年__月__日止。

3.2代理期间的续约

代理期间届满前__个月，双方可以根据实际情况，协商续约。

3.3提前终止代理协议

双方同意，在代理期间内，如遇特殊情况，可以提前终止本合同。终止合同的条件和程序双方另行协商确定。

第四条：代理范围的约定

4.1代理人的代理范围

代理人在代理期间内，有权在代理范围内，为委托人提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。

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