房地产项目代理居间合同2024版详细条款.doc

房地产项目代理居间合同2024版详细条款

本合同目录一览

1.代理居间服务的范围和内容

1.1代理销售的房地产项目

1.2代理居间服务的具体内容

2.代理居间服务的期限

2.1合同的有效期

2.2合同的续约条件

3.代理居间服务的费用

3.1代理居间服务的费用计算方式

3.2代理居间服务费用的支付方式

4.代理居间服务的业绩考核

4.1销售业绩的计算方式

4.2业绩考核的标准和奖励机制

5.代理居间服务的权利和义务

5.1代理人的权利

5.2代理人的义务

6.委托人的权利和义务

6.1委托人的权利

6.2委托人的义务

7.违约责任

7.1代理人违约的情形和责任

7.2委托人违约的情形和责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密期限

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1附件的清单和说明

第一部分：合同如下：

第一条代理居间服务的范围和内容

1.1代理销售的房地产项目

代理人同意作为委托人在中国境内销售房地产项目的代理居间方，代理销售的房地产项目包括：（详细列出房地产项目名称、位置、性质、规模等）。

1.2代理居间服务的具体内容

（1）提供房地产项目的详细资料和相关信息；

（2）协助安排参观房地产项目现场；

（3）协助处理潜在买家提出的疑问和问题；

（4）协助双方达成购房意向并签署购房合同；

（5）提供与房地产销售相关的其他居间服务。

第二条代理居间服务的期限

2.1合同的有效期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同的续约条件

合同到期前____个月，双方可根据实际销售情况协商续约，并签订新的代理居间合同。

第三条代理居间服务的费用

3.1代理居间服务的费用计算方式

代理人应按实际成交金额的____%向委托人支付代理居间服务费。

3.2代理居间服务费用的支付方式

（1）成交后支付：在购房合同签署后____个工作日内，委托人向代理人支付代理居间服务费用；

（2）按季度支付：每季度结束后____个工作日内，委托人向代理人支付该季度代理居间服务费用。

第四条代理居间服务的业绩考核

4.1销售业绩的计算方式

代理人的销售业绩以实际成交金额为准，业绩计算公式为：实际成交金额（元）。

4.2业绩考核的标准和奖励机制

代理人完成销售业绩的____%，可获得奖励金人民币____元；超过____%的销售业绩，每增加____%，奖励金增加人民币____元。奖励金在支付代理居间服务费用时一并支付。

第五条代理居间服务的权利和义务

5.1代理人的权利

（1）按约定获得代理居间服务费用；

（2）要求委托人提供房地产项目的相关信息和资料；

（3）在代理销售期内，对房地产项目进行宣传和推广；

（4）在授权范围内代表委托人与潜在买家进行沟通和洽谈。

5.2代理人的义务

（1）遵守中国法律法规，合法开展代理居间活动；

（2）诚实守信，公正无私，为委托人和潜在买家提供真实、准确的房地产项目信息；

（3）妥善保管委托人提供的房地产项目资料，不得泄露给第三方；

（4）在代理销售期内，确保房地产项目的销售工作顺利进行。

第六条委托人的权利和义务

6.1委托人的权利

（1）按约定支付代理居间服务费用；

（2）要求代理人提供代理销售情况报告；

（3）对代理人的销售行为进行监督和指导；

（4）在合同有效期内，有权解除合同，但应提前____个工作日通知代理人。

6.2委托人的义务

（1）提供真实、准确的房地产项目信息，确保代理人在代理销售过程中能够准确地向潜在买家推介；

（2）按约定向代理人支付代理居间服务费用；

（3）协助代理人开展房地产项目的宣传和推广活动；

（4）在合同有效期内，不得擅自解除合同，如确需解除合同，应提前____个工作日通知代理人，并支付合同解除后的代理居间服务费用。

第八条违约责任

7.1代理人违约的情形和责任

代理人如违反合同约定，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（2）违反合同约定，泄露委托人提供的房地产项目资料的，应向委托人支付违约金，金额为人民币____元；

（3）未经委托人同意，擅自转让或授权第三方使用房地产项目资料的，应承担相应的违约责任。

7.2委托人违约的情形和责任

委托人如违反合同约定，导致代