房地产买卖居间代理协议2024版标准格式.doc

房地产买卖居间代理协议2024版标准格式

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.居间代理服务内容

2.1代理销售

2.2代理购买

2.3代理咨询

3.代理权限

3.1销售代理权限

3.2购买代理权限

3.3咨询代理权限

4.代理期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3延长与终止条件

5.代理费用

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用退还条件

6.双方责任与义务

6.1卖方责任与义务

6.2买方责任与义务

6.3居间方责任与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同修改与补充

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：拥有房地产所有权并同意将其出售的个人或机构；

乙方：作为居间代理方，协助甲方进行房地产买卖的专业机构或个人；

丙方：有意向购买甲方房地产的个人或机构。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙丙各方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条居间代理服务内容

2.1代理销售

乙方负责在代理期限内，通过其渠道和资源，寻找合适的丙方，促使甲方的房地产顺利出售。

2.2代理购买

乙方负责在代理期限内，协助丙方寻找合适的甲方及其房地产，促使丙方的购买意愿得以实现。

2.3代理咨询

乙方负责为甲丙双方提供房地产交易相关的法律法规、市场行情、交易流程等专业咨询服务。

第三条代理权限

3.1销售代理权限

乙方在代理期限内，拥有甲方房地产的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售。

3.2购买代理权限

乙方在代理期限内，拥有为丙方寻找合适房地产的独家购买代理权，未经乙方书面同意，丙方不得自行或委托其他第三方购买。

3.3咨询代理权限

乙方拥有为甲丙双方提供房地产交易相关咨询服务的权利。

第四条代理期限

4.1起始日期

本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。

4.2终止日期

代理期限届满，本协议自动终止。若甲乙丙三方达成书面续约协议，则代理期限延长。

4.3延长与终止条件

代理期限延长需甲乙丙三方书面同意。除不可抗力因素外，任何一方不得单方面终止本协议。如发生不可抗力导致本协议无法履行，各方应立即协商解决，并根据实际情况调整代理期限。

第五条代理费用

5.1服务费用

乙方向甲方和丙方提供居间代理服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间代理费用。

5.2费用支付方式

甲方应在本协议签订后的【】日内向乙方支付服务费用的一半，剩余费用在房地产交易成功后支付。

5.3费用退还条件

如因不可抗力导致房地产交易未能成功，乙方应在不可抗力事件发生后【】日内向甲方退还已收取的居间代理费用。

第六条双方责任与义务

6.1卖方责任与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权、用途、面积、质量等；按照约定时间支付居间代理费用；协助乙方和丙方完成房地产交易的有关手续。

6.2买方责任与义务

丙方应对购买的房地产进行充分了解，并承担相关风险；按照约定时间支付购房款项；协助乙方和甲方完成房地产交易的有关手续。

6.3居间方责任与义务

乙方应积极履行代理职责，为甲丙双方提供专业、诚信的居间服务；保守甲丙双方的隐私和商业秘密；按照约定时间收取居间代理费用。

本部分内容共计【2000】字，如需更多详细内容，可在后续条款中补充。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的【】%。

8.2买方违约责任

丙方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，丙方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的【】%。

8.3居间方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，乙方应向甲方和丙方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的【】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过