房地产买卖居间服务合同 2024年标准版.doc

房地产买卖居间服务合同2024年标准版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房地产买卖信息提供

1.2房地产买卖双方撮合

1.3协助办理交易手续

1.4提供交易咨询和建议

2.居间服务费用

2.1服务费的计算方式

2.2服务费的支付时间

2.3服务费的支付方式

2.4服务费的收取标准

3.居间服务的期限

3.1合同有效期限

3.2居间服务完成的标志

3.3居间服务延期的处理

3.4居间服务提前终止的处理

4.居间服务的义务

4.1房地产经纪人资质要求

4.2房地产经纪人行为规范

4.3保护买卖双方隐私和信息安全

4.4遵守相关法律法规和行业规范

5.居间服务的内容

5.1房地产买卖合同条款解释

5.2房地产买卖合同签订指导

5.3协助买卖双方履行合同义务

5.4处理合同履行过程中产生的争议

6.居间服务的责任

6.1房地产经纪人责任范围

6.2房地产经纪人过失责任

6.3不可抗力导致的居间服务中断

6.4因买方或卖方原因导致居间服务失败的处理

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的法律后果

7.4合同变更和解除的违约责任

8.违约责任

8.1房地产经纪人违约行为

8.2买方或卖方违约行为

8.3违约责任的处理方式

8.4违约金的计算和支付

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁程序和仲裁结果

9.3诉讼程序和诉讼时效

9.4争议解决的费用承担

10.保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的披露和保密义务

10.3保密义务的期限和终止条件

10.4违反保密义务的责任

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的终止条件

11.4合同终止后的权利和义务处理

12.适用法律和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和法律适用

12.3法院管辖和仲裁机构

12.4国际法律适用和司法管辖

13.其他条款

13.1合同的书面形式和签字盖章

13.2合同的附件和补充协议

13.3合同的保管和复印件效力

13.4合同的解除和终止协议

14.附则

14.1合同的修订历史

14.2合同的最终解释权

14.3合同的签订日期和地点

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房地产买卖信息提供

本合同签订后，房地产经纪人应向买方提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、产权情况、周边环境、配套设施等，并按照买方的要求进行筛选和推荐。

1.2房地产买卖双方撮合

房地产经纪人应积极协调买卖双方的关系，促进交易的顺利进行。在交易过程中，房地产经纪人应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

1.3协助办理交易手续

房地产经纪人应协助买卖双方办理房地产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户、缴纳税费等。

1.4提供交易咨询和建议

房地产经纪人应根据自身的专业知识和经验，为买卖双方提供房地产交易相关的咨询和建议，帮助双方更好地完成交易。

第二条居间服务费用

2.1服务费的计算方式

居间服务费用根据房屋的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。成交价格以买方实际支付的金额为准。

2.2服务费的支付时间

居间服务费用在房屋买卖合同签订后支付。买方应按照约定向房地产经纪人支付服务费。

2.3服务费的支付方式

服务费的支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

2.4服务费的收取标准

房地产经纪人收取的服务费不得高于国家规定的标准。具体收费标准双方协商确定。

第三条居间服务的期限

3.1合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2居间服务完成的标志

居间服务完成的标志为房屋买卖合同的签订和产权过户手续的办理完毕。

3.3居间服务延期的处理

如因特殊情况导致居间服务无法在有效期内完成，双方可协商延长合同有效期。

3.4居间服务提前终止的处理

如双方协商一致提前终止居间服务，房地产经纪人应退还已收取的服务费（扣除已发生的相关费用）。

第四条居间服务的义务

4.1房地产经纪人资质要求

房地产经纪人应具备国家规定的房地产经纪资格，并提供相关资质证书。

4.2房地产经纪人行为规范

房地产经纪人应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则，诚实守信，为买卖双方提供专业、公正、高效的居间服务。

4.3保护买卖双方隐私和信息安全

房地产经纪人应妥善保管买卖双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

4.4遵守相关法律法规和行业规范