房地产买卖居间服务合同2024年版详本.doc

房地产买卖居间服务合同2024年版详本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条房地产买卖标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵

第三条居间服务内容

3.1信息提供

3.2实地看房安排

3.3谈判协助

3.4交易手续代办

第四条服务费用及支付方式

4.1居间服务费用

4.2支付时间及方式

第五条合同的履行期限

5.1居间服务期限

5.2履约时间及方式

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密违反后果

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条解除或终止合同后的权利义务

11.1解除或终止后的服务

11.2解除或终止后的费用处理

第十二条适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方之间的其他约定

13.2甲方与丙方之间的其他约定

13.3乙方与丙方之间的其他约定

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指依法拥有房地产权利，愿意出售或出租其房地产的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指愿意购买或租赁甲方房地产的公民、法人或其他组织。

1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房地产买卖或租赁居间服务的机构。

第二条房地产买卖标的

2.1房屋基本信息：房屋的坐落、面积、结构、用途、建筑年代、建筑结构、配套设施等。

2.2房屋权利及瑕疵：房屋的所有权、使用权、抵押权、租赁情况、查封情况、产权纠纷等。

第三条居间服务内容

3.1信息提供：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的基本情况、市场行情、交易流程等。

3.2实地看房安排：丙方应根据甲方和乙方的要求，安排实地看房活动，确保甲方和乙方能够全面了解房屋的实际情况。

3.3谈判协助：丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以达成公平、合理的交易价格和条件。

3.4交易手续代办：丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易所需的相关手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。

第四条服务费用及支付方式

4.1居间服务费用：丙方提供的居间服务费用为双方约定的固定金额，或者按照交易金额的一定比例计算。

4.2支付时间及方式：居间服务费用应在合同签订后的一定时间内支付，支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。

第五条合同的履行期限

5.1居间服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

5.2履约时间及方式：甲方应按照约定时间提供房屋，乙方应按照约定时间支付购房款项，丙方应按照约定时间提供居间服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

6.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供居间服务，或者提供的服务不符合约定的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

8.3保密违反后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可协商决定部分或全部免除责任。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如因客观情况变化或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更应采用书面形式，并由各方签字