房地产企业间合作开发备忘录2024年版.doc

房地产企业间合作开发备忘录2024年版

本合同目录一览

第一条合作概述

1.1合作项目概述

1.2合作目标概述

第二条合作主体

2.1合作方主体资格

2.2合作方权利与义务

第三条合作内容

3.1合作开发范围

3.2合作开发方式

3.3合作开发进度安排

第四条投资与融资

4.1投资额度与方式

4.2融资安排与方式

第五条分工与责任

5.1各合作方的分工

5.2各合作方的责任

第六条技术合作与支持

6.1技术合作内容

6.2技术支持方式

第七条市场合作与销售

7.1市场合作内容

7.2销售策略与分配

第八条风险管理与控制

8.1风险识别与评估

8.2风险防范与控制措施

第九条沟通协调机制

9.1沟通协调机构

9.2沟通协调方式

第十条变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合作概述

1.1合作项目概述

1.2合作目标概述

合作双方旨在通过共同合作，实现项目的顺利开发和销售，共享项目的经济收益，并促进双方企业的共同发展。

第二条合作主体

2.1合作方主体资格

2.2合作方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）负责项目的土地获取、项目报批、工程建设和验收等相关手续；

（2）负责提供项目所需的设计、施工和管理团队；

（3）按照约定向乙方支付合作费用；

（4）按照约定分享项目销售收益。

乙方权利与义务：

（1）按照约定向甲方支付合作费用；

（2）负责项目的销售和推广工作；

（3）协助甲方完成项目的建设和验收等相关手续；

（4）按照约定分享项目销售收益。

第三条合作内容

3.1合作开发范围

合作双方决定在项目用地范围内共同进行房地产项目的开发，包括住宅、商业及配套设施的建设。

3.2合作开发方式

合作双方采用共同投资、共同开发的合作方式进行项目开发。具体合作模式为：甲方负责项目的土地获取、报批、建设和验收等相关手续，乙方负责项目的销售和推广工作。

3.3合作开发进度安排

（1）土地获取和报批阶段：自合同签订之日起____个月内完成；

（2）设计与施工阶段：自土地获取报批完成后____个月内完成；

（3）销售与推广阶段：自项目完工之日起____个月内完成；

（4）项目交付与验收阶段：自销售完毕之日起____个月内完成。

第四条投资与融资

4.1投资额度与方式

合作双方约定共同投资总额为____元，甲方和乙方的投资比例为____：____。投资方式包括现金投资和实物投资。

4.2融资安排与方式

合作双方根据项目开发需要，可采取银行贷款、企业债券等多种融资方式进行融资。融资的具体安排和方式由合作双方共同商议确定。

第五条分工与责任

5.1各合作方的分工

甲方负责项目的土地获取、报批、建设和验收等相关手续，以及提供设计、施工和管理团队；乙方负责项目的销售和推广工作。

5.2各合作方的责任

甲方承担项目开发过程中的相关风险和责任，确保项目合规合法；乙方承担项目销售过程中的相关风险和责任，确保项目的销售业绩。

第六条技术合作与支持

6.1技术合作内容

合作双方在项目开发过程中，共同分享各自的技术经验和专业知识，共同提升项目开发质量。

6.2技术支持方式

甲方提供设计、施工和管理团队，确保项目的顺利建设和验收；乙方提供销售和推广经验，确保项目的顺利销售。

652578

第八条风险管理与控制

8.1风险识别与评估

合作双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。

8.2风险防范与控制措施

针对识别评估出的风险，合作双方应共同制定相应的风险防范与控制措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险自留等，并建立风险管理机制，确保项目顺利实施。

第九条沟通协调机制

9.1沟通协调机构

合作双方设立联合项目组，作为项目沟通协调的主要机构，负责项目日常管理和协调工作。

9.2沟通协调方式

合作双方通过定期会议、电话沟通、电子邮件等方式，及时沟通项目进展情况、存在的问题及解决方案。

第十条变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更需经合作双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于合作范围、投资额度、分工与责任等。

10.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）合作双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同