房地产协同销售代理规则合同（2024年版）.doc

房地产协同销售代理规则合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（销售代理公司）

1.3甲方和乙方共同指定的第三方（协同销售代理）

第二条合作范围及目标

2.1合作范围

2.2销售目标

2.3合作期限

第三条代理权限及责任

3.1乙方代理权限

3.2乙方责任

3.3甲方责任

第四条销售策略及推广

4.1销售策略

4.2推广活动

4.3销售渠道

第五条销售价格及优惠政策

5.1销售价格

5.2优惠政策

5.3价格调整

第六条销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩奖励

6.2分成比例

6.3奖励发放时间及方式

第七条协同销售代理的职责及权益

7.1协同销售代理的职责

7.2协同销售代理的权益

7.3协同销售代理的退出机制

第八条信息共享及保密

8.1信息共享

8.2保密条款

8.3违约责任

第九条沟通协调及解决问题

9.1沟通协调

9.2解决问题

9.3违约处理

第十条合同的变更、解除和终止

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3终止条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3协同销售代理违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同效力

第十四条合同的签署、生效和份数

14.1签署时间

14.2生效条件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指具有独立法人资格，享有民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律设立并合法存续的房地产开发商。

1.2乙方（销售代理公司）是指具有独立法人资格，享有民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律设立并合法存续的销售代理公司。

1.3甲方和乙方共同指定的第三方（协同销售代理）是指由甲方和乙方共同协商一致，具有独立法人资格，享有民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律设立并合法存续的销售代理公司。

第二条合作范围及目标

2.1合作范围包括甲方开发的房地产项目，具体项目范围以甲方提供的项目清单为准。

2.2销售目标为甲方提供的房地产项目在合作期限内的销售目标，具体销售目标以甲方提供的销售计划为准。

2.3合作期限为自合同签署之日起至房地产项目全部销售完毕之日止。

第三条代理权限及责任

3.1乙方代理权限为在合作范围内，乙方有权代理甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于接受购房者的咨询、带领购房者参观项目现场、协助购房者进行购房手续等。

3.2乙方责任包括：

(1)按照甲方的要求进行销售推广活动，完成销售目标；

(2)负责维护销售现场的秩序，确保销售过程的顺利进行；

(3)协助甲方处理购房者的售后问题，提供优质的客户服务。

3.3甲方责任包括：

(1)提供符合销售要求的房地产项目，并保证项目的质量和合规性；

(2)提供乙方进行销售所需的宣传资料、销售工具等；

(3)协助乙方进行销售推广活动，提供必要的支持。

第四条销售策略及推广

4.1销售策略包括甲方和乙方共同制定的销售计划、销售手段和销售渠道等。

4.2推广活动包括但不限于线上推广、线下推广、广告宣传、活动策划等。

4.3销售渠道包括甲方和乙方共同确定的销售渠道，如房地产中介机构、电商平台、自营销售团队等。

第五条销售价格及优惠政策

5.1销售价格为甲方提供的房地产项目的销售价格，具体价格以甲方公布的销售价格为准。

5.2优惠政策包括甲方针对特定人群或特定时间段提供的购房优惠、折扣等。

5.3价格调整指在合同期限内，由于市场行情变化、政策调整等原因，甲方有权对销售价格进行调整，具体调整方式以甲方公布的调整方案为准。

第六条销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩奖励指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励比例给予乙方的奖励。

6.2分成比例为乙方从每笔房产销售中获取的分成比例，具体比例在合同中约定。

6.3奖励发放时间及方式为甲方在每个月度结束后，根据乙方的销售业绩计算奖励金额，并在次月内向乙方支付奖励款项。

第七条协同销售代理的职责及权益

7.1协同销售代理的职责包括在甲方和乙方共同指定的区域内，负责房地产项目的销售工作，并按照约定的销售目标完成销售任务。

7.2协同销售代理的权益包括从每笔房产销售中获得约定的分成比例，并享受甲方和乙方提供的销售支持和服务。

7.3协同销售代理的退出机制指在合同期限内，如果协同销售代理因故需要退出合作，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定的方式处