房地产补充合同规范化文本（2024年修订）.doc

房地产补充合同规范化文本（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

2.合同标的及范围

2.1房地产项目概况

2.2补充合同涉及的权利与义务

3.合同价格及支付方式

3.1补充合同价格

3.2支付方式及期限

4.合同履行及交付

4.1房地产交付时间及条件

4.2交付后的产权转移

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任及赔偿

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决及法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用及管辖

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限及例外

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1甲方声明与承诺

10.2乙方声明与承诺

10.3丙方声明与承诺

11.附件

11.1附件一：房地产证照清单

11.2附件二：补充合同涉及的文件

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同编号及版本

14.1合同编号

14.2合同版本日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

甲方指_______（甲方全称），具有独立法人资格，依法成立并有效存在。

1.2乙方主体及定义

乙方指_______（乙方全称），具有独立法人资格，依法成立并有效存在。

1.3丙方主体及定义

丙方指_______（丙方全称），具有独立法人资格，依法成立并有效存在。

第二条合同标的及范围

2.1房地产项目概况

本补充合同所涉及的房地产项目位于_______（项目地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

2.2补充合同涉及的权利与义务

第三条合同价格及支付方式

3.1补充合同价格

双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、装修基金等。

3.2支付方式及期限

甲方应按照双方约定的付款计划，分阶段将购房款支付给乙方。具体付款计划如下：

（1）签署本补充合同之日起七个工作日内，甲方支付人民币_______元整作为购房定金；

（2）自本补充合同签署之日起_______个月内，甲方支付人民币_______元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元整，甲方应按照乙方指定的银行贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给乙方。

第四条合同履行及交付

4.1房地产交付时间及条件

双方约定，自乙方取得该房屋所有权证之日起，_______个月内，乙方将该房屋交付给甲方。交付条件如下：

（1）该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

（2）该房屋已通过验收，符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入并可正常使用；

（4）乙方已按照约定完成该房屋的装修工作。

4.2交付后的产权转移

自该房屋交付之日起，甲方即享有该房屋的一切权利，包括但不限于居住、使用、出租、转让等。在甲方支付完毕全部购房款后，乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，确保甲方合法取得该房屋的所有权。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件

本补充合同一旦签订生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如因国家政策、法律法规等变化导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，对本合同进行变更或解除。

5.2合同解除条件

本补充合同一旦签订生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任及赔偿

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。同时，甲方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。同时，乙方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.3丙方违约责任

如丙方作为担保方，未能履行担保义务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效