房产租赁合同条款剖析论坛(2024版).doc

房产租赁合同条款剖析论坛(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋基本情况

1.4租赁期限

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋结构及面积

2.2附属设施清单

2.3房屋使用及维护

2.4房屋装修及变更

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件及时间

4.4押金扣除事项

5.合同终止及解除

5.1合同终止情形

5.2解除合同通知期限

5.3合同解除后的责任

5.4房屋及附属设施交接

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3法律适用

8.合同的变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充内容

9.房屋保险

9.1保险购买责任

9.2保险理赔流程

10.房屋转租

10.1转租条件

10.2转租通知期限

10.3转租租金分配

11.房屋维修责任

11.1出租方维修责任

11.2承租方维修责任

11.3维修费用承担

12.房屋占用及使用目的

12.1房屋占用

12.2使用目的限制

12.3房屋用途变更

13.合同的签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

13.3合同附件

14.其他约定

14.1房屋交付时间

14.2房屋交付条件

14.3双方的权利与义务

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

甲方地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

乙方地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3租赁房屋基本情况

租赁房屋地址：________________

房屋结构及面积：________________

1.4租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋结构及面积

房屋结构：________________

房屋面积：________________

2.2附属设施清单

附属设施清单：________________

2.3房屋使用及维护

承租方须按照约定的用途使用租赁房屋，并合理维护房屋及附属设施。

2.4房屋装修及变更

承租方如需进行装修或者变更，应提前征得出租方书面同意，并承担因此产生的一切费用。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账户号码：________________

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调____%；

（2）遇有特殊情况，双方可协商调整租金。

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金支付时间

承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金。

4.3押金退还条件及时间

合同到期或者提前终止合同，出租方在扣除应付款项后，应在五个工作日内退还剩余押金。

4.4押金扣除事项

出租方有权从押金中扣除因承租方原因造成的损坏修理费用、欠缴租金等费用。

5.合同终止及解除

5.1合同终止情形

合同终止情形如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）提前终止合同，经双方协商一致；

（3）一方违反合同规定，严重违约导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.2解除合同通知期限

提前终止合同，应提前一个月通知对方。

5.3合同解除后的责任

合同解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还出租方，并承担因违约产生的相应责任。

5.4房屋及附属设施交接

合同终止或者解除后，双方应按照约定进行房屋及附属设施的交接，并签署交接单。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

出租方违约责任如下：

（1）未按约定提供租赁房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用；

（2）违反合同约定，提前终止合同；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

6.2承租方违约责任

承租方违约责任如下：

（1）未按约定支付租金，逾期超过____天；

（2）未按