二手房屋转让合同协议书2024年.docx

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二手房屋转让合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1转让方（甲方）信息

2.2受让方（乙方）信息

2.3见证方（丙方）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：转让条件

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3丙方权利与义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任界定

7.3责任免除

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿范围

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋评估报告

12.3其他相关附件

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的位于______的房屋转让给乙方的交易行为。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二章：合同当事人

2.1转让方（甲方）信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其详细信息如下：

名称/姓名：______；

地址：______；

联系方式：______。

2.2受让方（乙方）信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其详细信息如下：

名称/姓名：______；

地址：______；

联系方式：______。

2.3见证方（丙方）信息

丙方为具有相应资质的见证机构，其详细信息如下：

名称：______；

地址：______；

联系方式：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，权属证明文件编号为______。

3.3房屋现状及设施

房屋附属设施包括______，装修情况为______。

第四章：转让条件

4.1转让价格

房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下付款方式：

一次性付款；

分期付款；

银行按揭。

4.3付款时间及条件

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于______前支付完毕。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，装修状况与合同约定相符。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等，具体流程由丙方协助完成。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并承担交付符合约定条件的房屋的义务。

6.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担按时支付房款的义务。

6.3丙方权利与义务

丙方有权收取见证服务费，并承担协助甲乙双方完成交易的义务。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

7.2责任界定

甲方对房屋交付前存在的质量问题承担责任，乙方对交付后的房屋使用和管理承担责任。

7.3责任免除

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

8.3解除后果

合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，由违约方承担相应的赔偿责任。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。

9.2违约