二手房房产过户协议书2024年.docx

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二手房房产过户协议书2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方确认

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状说明

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间安排

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付流程

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移流程

5.2相关税费

5.3权属转移完成标准

第六章：房屋维修基金及物业费用

6.1维修基金的结算

6.2物业费用的结算

6.3其他相关费用

第七章：房屋买卖的税费

7.1税费的种类及计算

7.2税费的承担

7.3税费的缴纳

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用

第十一章：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：特别约定

12.1双方特别约定事项

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2合同附件

13.3其他

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同生效的附加条件（如有）

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.1.1甲方姓名/名称：______

1.1.2甲方身份证号/统一社会信用代码：______

1.1.3甲方联系方式：______

1.2乙方（买方）信息

1.2.1乙方姓名/名称：______

1.2.2乙方身份证号/统一社会信用代码：______

1.2.3乙方联系方式：______

1.3双方确认

1.3.1双方确认已充分了解本合同内容，并同意遵守本合同所有条款。

1.3.2双方确认在签订本合同时具有完全民事行为能力。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.1.1房屋坐落：______

2.1.2房屋建筑面积：______平方米

2.1.3房屋结构及户型：______

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权证号：______

2.2.2房屋共有情况：______（如无共有人，则填写“无”）

2.2.3房屋抵押情况：______（如无抵押，则填写“无”）

2.3房屋现状说明

2.3.1房屋使用现状：______（如自用、出租等）

2.3.2房屋附属设施及装修情况：______

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为：元（大写：）

3.1.2交易价格包含：______（如房屋装修、附属设施等）

3.2付款方式

3.2.1乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

3.3付款时间安排

3.3.1首付款金额：元，支付时间：。

3.3.2剩余款项支付时间及方式：______。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.1.1甲方应在房屋权属转移登记完成之日起______日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

4.2交付时间

4.2.1房屋交付时间：______。

4.3交付流程

4.3.1甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收。

4.3.2乙方应在接到通知后______日内完成验收，并办理交接手续。

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移流程

5.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.1.2权属转移登记所需材料由甲方提供，乙方负责提交。

5.2相关税费

5.2.1权属转移过程中产生的税费由______方承担。

5.2.2税费种类及金额：______。

5.3权属转移完成标准

5.3.1房屋权属转移完成以取得新的房屋所有权证书为准。

第六章：房屋维修基金及物业费用

6.1维修基金的结算

6.1.1甲方应将房屋维修基金余额转让给乙方，金额为：______元。

6.2物业费用的结算

6.2.1甲方应结清房屋交付前的所有物业费用。

6.2.2物业费用结算至：______。

6.3其他相关费用

6.3.1房屋交付前产生的水、电、燃气等费用由甲方结清。

6.3.2交付后产生的费用由乙方承担。

第七章：房屋买卖的税费

7.1税费的种类及计算

7.1.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契