二手房房屋中介买卖合同2024年.docx

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二手房房屋中介买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：中介方信息

2.1中介方名称及资质

2.2中介方职责与服务范围

2.3中介方声明

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方声明

第四章：房屋信息

4.1房屋位置及描述

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状及瑕疵说明

第五章：中介服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六章：房屋价格及付款方式

6.1房屋价格

6.2付款方式

6.3付款时间表

第七章：房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付程序

第八章：房屋权属转移

8.1权属转移条件

8.2权属转移程序

8.3权属转移费用

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

9.2其他费用承担

9.3费用支付方式

第十章：房屋维护与修缮

10.1卖方维护责任

10.2买方修缮责任

10.3维护与修缮标准

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约处理程序

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖过程中中介方、卖方及买方的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______（具体地址）的二手房一套，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

1.3合同效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。

第二章：中介方信息

2.1中介方名称及资质

中介方名称：______

资质证书编号：______

注册地址：______

2.2中介方职责与服务范围

中介方应提供以下服务：

（1）提供房屋买卖信息；

（2）协助双方进行价格谈判；

（3）协助办理房屋交易手续；

（4）提供房屋交易咨询服务。

2.3中介方声明

中介方声明其具备合法的中介服务资质，并承诺按照合同约定提供服务。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

3.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

3.3双方声明

卖方和买方均声明其具有完全民事行为能力，并愿意按照本合同约定进行房屋买卖。

第四章：房屋信息

4.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，户型为______，朝向为______。

4.2房屋权属状况

房屋的权属证书编号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

4.3房屋现状及瑕疵说明

4.3.1房屋现状

房屋目前处于______状态（如：自住、出租等）。

4.3.2瑕疵说明

房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于______（如：漏水、裂缝等）。

第五章：中介服务费用

5.1服务费用标准

中介服务费用按照房屋成交价的______%计算。

5.2费用支付方式

买方应在房屋成交后______天内，一次性支付中介服务费用。

5.3费用支付时间

中介服务费用应在房屋交付前支付完毕。

第六章：房屋价格及付款方式

6.1房屋价格

房屋成交价格为人民币______元。

6.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

6.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

第一期：年______月______日前支付%房款；

第二期：年______月______日前支付%房款；

以此类推，直至房款全部付清。

第七章：房屋交付

7.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内设施设备完好；

（3）______。

7.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

7.3交付程序

7.3.1交付前检查

双方应在交付前共同对房屋进行检查，确认房屋状况。

7.3.2交付手续

卖方应向买方提供房屋钥匙、权属证书及其他相关文件，并协助买方办理房屋交接手续。

第八章：房屋权属转移

8.1权属转移条件

房屋权属转移应在买方支付完全部房款后进行。

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