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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力强化

训练试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

2、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时

的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得

份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请

求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人

同意即可

【答案】D

3、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管

理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省

政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇

职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇

商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房

供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件

【答案】A

4、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋

【答案】D

5、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体

B.占份额1/2以上的

C.占份额2/3以上的

D.占份额1/3以上的

【答案】C

6、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的

C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋

D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地

产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

【答案】C

7、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收

B.规范交易行为

C.促使房地产价格下降

D.促使房地产交易频繁

【答案】B

8、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际

面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

9、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是

（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

10、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动

产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

11、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的

城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付

款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】D

12、消防电梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0

【答案】A

13、王某于2015