2024年商铺租赁协议模板精编版版.docx

2024年商铺租赁协议模板精编版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物的使用和维护

6.1使用范围

6.2维护责任

7.出租人的义务

7.1提供租赁物

7.2保障租赁物的安全

7.3维修租赁物

8.承租人的义务

8.1支付租金

8.2合理使用租赁物

8.3遵守法律法规

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3商铺用途：商铺主要用于用途，具体用途见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限顺延至续约期满之日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月内，双方如有续约意向，应签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付日期：租金支付日期为每月X日，支付方式为银行转账。

3.4租金支付方式：承租人应通过出租人指定的银行账户支付租金。

第四条租金调整条款

4.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况进行调整。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金的%。

第五条租赁押金

5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为租赁押金。

5.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付给承租人。

第六条租赁物的使用和维护

6.1使用范围：承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第八条出租人的义务

8.1提供租赁物：出租人应确保租赁物在租赁开始日期时符合约定的使用条件。

8.2保障租赁物的安全：出租人应负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合相关的安全标准。

8.3维修租赁物：出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构修复、设备更换等。

第九条承租人的义务

9.1支付租金：承租人应按约定时间、方式支付租金。

9.2合理使用租赁物：承租人应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行改动。

9.3遵守法律法规：承租人应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得利用租赁物从事违法行为。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3变更和解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规的规定，双方应协商确定变更或解除的具体事项。

第十一条违约责任

11.1出租人违约：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2承租人违约：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律：本合同的签订