2024年商铺租赁协议范本版.docx

2024年最新商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.商铺使用

7.1承租人使用限制

7.2出租人使用限制

8.转租

8.1承租人转租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的生效日期

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____（详细地址），位于____（商圈/地标），紧邻____（交通设施），具备较高的交通便利性和客流量。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为____平方米，具体布局和空间划分以实际现状为准。

1.3商铺用途

商铺允许用于____（经营范围），如需变更经营范围，承租人应提前____个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止租赁的情况，租赁期满后自动终止。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租人应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金按____个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。

3.3租金支付日期

承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2押金退还条件

出租人在确认商铺交还符合约定条件后，应在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期

租赁期满，承租人按约定条件交还商铺后，出租人应退还押金。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责保障商铺的基本设施安全运行，对商铺共用部位及设施进行定期检查、维修、保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应向保险公司投保商铺一切险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用承担

承租人承担商铺保险费用，并在合同期内保持保险有效。

8.转租

8.1承租人转租条款

承租人不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

9.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金用于赔偿对方因租赁终止而产生的损失。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为____（具体地点），双方同意以此地为争议解决的地点。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

13.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

（出租人姓名/名称）

（签字）

（盖章）

14.2承租人签字盖章

（承租人姓名/名称）

（签字）

（盖章）