2024年商铺租赁协议综合版版.docx

2024年商铺租赁协议综合版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外费用

4.2费用承担期限

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.变更与转让

7.1合同变更

7.2合同转让

8.提前解除合同

8.1提前解除条件

8.2提前解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同修改与补充

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于____，商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

承租人仅限于将商铺用作____。如承租人拟改变商铺用途，须事先取得出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金每____支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.费用承担

4.1租金外费用

承租人需承担的水、电、物业管理等费用。

4.2费用承担期限

费用承担期限为租赁期。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应向保险公司投保商铺一切险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人保险责任

出租人应向保险公司投保火灾险，并将承租人列为第一受益人。

第二部分：合同（续）

7.变更与转让

7.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.提前解除合同

8.1提前解除条件

任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。

8.2提前解除通知期限

提前解除合同的通知期限为____个月。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同争议通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同签订地为争议解决地点。

11.法律适用

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.保密条款

12.1保密信息范围

保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。

12.2保密期限

保密期限为合同终止后____年。

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

13.2合同修改与补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改程序

合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同终止条件

合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应标明商铺的具体位置、面积、楼层等信息。

附件二：租赁用途限制说明

详细说明：明确承租人租赁商铺的用途，以及任何用途的变更需取得的书面同意。

附件三：租金支付明细表

详细说明：列明租金支付的周期、金额、方式以及银行转账信息。

附件四：费用承担明细表

详细说明：详细列出承租人需承担的费用种类、费用计算方式、支付期限等信息。

附件五：商铺维修责任说明

详细说明：明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和具体