住宅区物业管理招标协议样本版.docx

住宅区物业管理招标协议样本版.docx

  1. 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

住宅区物业管理招标协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

3.合同期限

4.物业管理服务标准

5.物业服务费用

6.物业费用支付方式

7.物业服务质量监督与检查

8.物业服务合同的变更与终止

9.违约责任

10.争议解决方式

11.保密条款

12.第三方评价机构

13.合同的签订、生效与解除

14.其他约定

第一部分:合同如下:

1.协议背景与主体

1.1本协议由甲方(住宅区业主大会或住宅区管理委员会)与乙方(物业管理公司)签订,旨在明确双方在物业管理方面的权利、义务和责任。

1.2甲方为住宅区的合法所有人或管理者,负责选聘物业管理公司并监督其工作。

1.3乙方为具备物业管理资质的公司,负责提供住宅区的物业管理服务。

2.物业管理范围与内容

2.1乙方负责的物业管理范围包括:住宅区的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全保卫等工作。

2.2乙方应确保住宅区的物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.合同期限

3.1本协议自签字盖章之日起生效,有效期为____年。

3.2合同期满前,双方可协商续签。

4.物业管理服务标准

4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务,确保服务质量满足甲方和住宅区业主的需求。

4.2《物业管理服务标准》作为本协议的附件,具有同等法律效力。

5.物业服务费用

5.1乙方应按照甲方批准的《物业服务费用标准》收取物业服务费用。

5.2《物业服务费用标准》作为本协议的附件,具有同等法律效力。

5.3物业服务费用支付方式:甲方按季度向乙方支付物业服务费用。

6.物业费用支付方式

6.1甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。

6.2乙方在收到物业服务费用后,应向甲方出具正规发票。

7.物业服务质量监督与检查

7.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查。

7.2乙方应配合甲方进行监督和检查,及时整改存在的问题。

7.3甲方应设立物业服务质量评价机制,定期对乙方的工作进行评价。

8.物业服务合同的变更与终止

8.1在合同有效期内,如双方同意变更本协议,应签订书面变更协议,经双方盖章生效。

8.2一方如提前终止本协议,应提前三个月通知对方,并按照双方商定的方式处理后续事宜。

8.3协议终止后,乙方应在规定时间内完成物业交接,确保住宅区的正常运行。

9.违约责任

9.1如乙方未按照本协议约定提供服务,甲方有权要求乙方改正,并按照约定承担违约责任。

9.2如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用,乙方有权拒绝提供服务,并要求甲方承担违约责任。

10.争议解决方式

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.保密条款

11.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。

11.2保密期限自本协议签订之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。

12.第三方评价机构

12.1本协议双方同意引入第三方评价机构,对乙方的物业管理服务质量进行定期评估。

12.2第三方评价机构的选定、评估过程及结果,应公正、公平,并向住宅区业主公开。

13.合同的签订、生效与解除

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2在合同有效期内,除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面解除本协议。

13.3协议解除后,乙方应在规定时间内完成物业交接,确保住宅区的正常运行。

14.其他约定

14.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

14.3本协议的修改和补充,应由双方共同签署,并注明日期。

第二部分:其他补充性说明和解释

说明一:附件列表:

附件一:《物业管理服务标准》

详细要求和说明:本附件详细规定了乙方应提供的物业管理服务的各项标准,包括但不限于住宅区的清洁、绿化、维修、安全等方面的服务标准。

附件二:《物业服务费用标准》

详细要求和说明:本附件详细规定了物业服务费用的收费标准,包括费用的构成、计算方式和服务项目等。

附件三:《物业服务质量评价机制》

详细要求和说明:本附件详细规定了物业服务质量评价的程序、评价指标、评价周期和评价结果的使用等。

附件四:《第三方评价机构选定办法》

详细要求和说明:本附件详细规定了第三方评价机构的选定标准、选定程序和评价机构的职责等。

附件五:《物业交接规定》

详细要求和说明:本附件详细规定了物业交接的具体程序、时间和责任划分等。

说明二:违约行为及责任认定:

文档评论(0)

152****2426 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档