住宅区物业保洁及保安服务协议范本版.docx

住宅区物业保洁及保安服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议范围与内容

1.1保洁服务内容

1.2保安服务内容

第二条服务标准与要求

2.1保洁服务标准

2.2保安服务标准

第三条服务时间与地点

3.1保洁服务时间

3.2保安服务时间

3.3服务地点

第四条服务费用与支付

4.1保洁服务费用

4.2保安服务费用

4.3费用支付方式与时间

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条服务质量保证

6.1保洁服务质量保证

6.2保安服务质量保证

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

第十三条附录

13.1保洁服务详细清单

13.2保安服务详细清单

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与内容

1.1保洁服务内容

甲方同意乙方按照本协议约定的标准和范围，为甲方提供住宅区的日常保洁服务，包括但不限于小区公共区域、绿化带、道路、停车场等的清洁工作。

1.2保安服务内容

乙方应根据本协议约定的标准和要求，为甲方提供住宅区的安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、事件处理、消防安全管理等。

第二条服务标准与要求

2.1保洁服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方提供的《保洁服务标准》执行，确保保洁服务的质量满足甲方的要求。

2.2保安服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方提供的《保安服务标准》执行，确保保安服务的质量满足甲方的要求。

第三条服务时间与地点

3.1保洁服务时间

乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保住宅区的清洁工作不间断。

3.2保安服务时间

乙方应按照甲方规定的时间表提供保安服务，确保住宅区的安保工作不间断。

3.3服务地点

乙方提供的保洁与保安服务范围仅限于甲方指定的住宅区内。

第四条服务费用与支付

4.1保洁服务费用

甲乙双方按照附件《保洁服务费用明细》的约定，确定保洁服务的费用。

4.2保安服务费用

甲乙双方按照附件《保安服务费用明细》的约定，确定保安服务的费用。

4.3费用支付方式与时间

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体的支付方式与时间为：每月5日前，甲方支付当月保洁与保安服务费用。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期

本协议有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在合同结束日期自动终止。

第六条服务质量保证

6.1保洁服务质量保证

乙方应保证其提供的保洁服务符合约定的服务标准和要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照甲方提出的合理要求进行整改或赔偿。

6.2保安服务质量保证

乙方应保证其提供的保安服务符合约定的服务标准和要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照甲方提出的合理要求进行整改或赔偿。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

任何一方提出变更本协议时，应向对方提出书面变更通知，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2合同终止条件

(1)双方协商一致解除本协议；

(2)合同期限届满；

(3)一方严重违反本协议，另一方有权单方面解除本协议；

(4)出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

在合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并办理相关手续。因合同终止而产生的费用和责任，双方应按照国家法律法规和本协议的约定处理。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付金额的0.05%。

若甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容或者解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照本协议约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供服务部分的费用乘以10%。

若乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或者解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼