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PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=淮安房地产市场月报2024年07月
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年8月-2023年4月淮安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮安商品房销售面积为198.8万㎡，同比增长0.9%。2023年4月，淮安商品房销售面积为26.5万㎡，同比下降36.1%，环比下降67.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年8月-2021年4月淮安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淮安房屋新开工面积为283.5万㎡，同比增长72.25%；房屋施工面积为3184.45万㎡，同比增长14.39%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，淮安房屋新开工面积为63.75万㎡，同比增长6.37%，环比下降48.90%；房屋竣工7.39万㎡，同比下降85.32%，环比增长181.94%。亿㎡%
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年8月-2024年3月淮安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，淮安房地产开发投资额为62.98亿元，同比下降27.36%。亿元%
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)973697360-9108区域1-7月成交均价
(元/㎡)同比
(%)7月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)清江浦区9759-11.89585-2.7-1.8淮安区9736-1.89177-5.1-3.2淮阴区9108-0.38284-14.71.52024年1-7月淮安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-7月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有清江浦区、淮安区、淮阴区等，同比分别下跌11.8%、1.8%、0.3%。
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年淮安商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势2024年1-7月，淮安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为49.0万㎡，同比增长28.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4017套，同比增长28.8%。万㎡%2021-2024年07月淮安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年07月，淮安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.17万㎡，环比增长7.63%，同比增长17.61%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为576套，环比增长9.3%，同比增长8.47%。万㎡
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-336-100-6区域1-7月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)7月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)清江浦区32.5866.510.54.4862.5-8.1-7.6淮安区10.2520.9120.61.1415.9130.1-11淮阴区6.1712.653.51.5521.6113.4193.52024年1-7月淮安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-7月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交49万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有淮安区、淮阴区、清江浦区等，同比分别增长120.6%、53.5%、10.5%；
PdkL81fHZ5/fQYV9+Np2WT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年淮安商品住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年07月淮安商品住宅月度成交面积走势万㎡
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