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omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=温州房地产市场月报2024年08月
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月温州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，温州商品房销售面积为431.0万㎡，同比下降10.9%；温州商品房销售额为614.4亿元，同比下降15.7%。2024年7月，温州商品房销售面积为32.0万㎡，同比增长42.5%，环比下降66.8%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月温州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，温州房屋新开工面积为267.93万㎡，同比下降38.24%；房屋施工面积为4411.5万㎡，同比下降22.20%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，温州房屋新开工面积为42.25万㎡，同比下降34.43%，环比下降41.75%；房屋竣工61.07万㎡，同比增长173.26%，环比下降37.40%。亿㎡%
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月温州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，温州房地产开发投资额为792.12亿元，同比下降11.30%。2024年7月，温州房地产开发投资额为116.2亿元，同比下降15.68%。亿元%
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年温州新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，温州新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。%2019年9月-2024年8月温州新建住宅均价及环比变化2024年8月，温州新建住宅均价18722元/㎡，环比下跌0.04%，跌幅较上个月扩大0.03个百分点；同比下跌0.89%，跌幅较去年同期收窄0.84个百分点。元/㎡%
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)瓯海区218621520017-13-6.6瑞安市195913.317097-14.5-12鹿城区19499-32.622197-12.7-6.2龙湾区17990-2.117213-11.5-8乐清市16667-1.715726-19.3-8.4永嘉县16244-4.512658-22.8-24.3洞头区16079191-7.5龙港市1459610.210443-30.6-35.1苍南县14004-14.813699-237.6文成县13842961-4.7经济开发区12010-10.111996-0.3-1.3平阳县109413.19855-5.8-5.9泰顺县10670-14.313495-7.10.22024年1-8月温州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,瓯海区、瑞安市、鹿城区等区域为温州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有文成县、洞头区、瓯海区等，同比分别上涨96.1%、19.5%、15.0%；成交均价同比下跌的区域有鹿城区、苍南县、泰顺县等，同比分别下跌32.6%、14.8%、14.3%。
omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年温州二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，温州二手住宅价格累计下跌8.10%，涨幅较去年同期收窄4.00个百分点。%2014年9月-2024年8月温州二手住宅均价及环比变化2024年8月，温州二手住宅均价20726元/㎡，环比下跌1.06%，跌幅较上个月收窄0.07个百分点；同比下跌10.76%，跌幅较去年同期扩大5.12个百分
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