土地产权过户详细协议协议版.docx

土地产权过户详细协议协议版A版

本合同目录一览

1.土地产权过户概述

1.1过户定义

1.2过户目的

1.3过户双方

2.过户土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.过户流程及时间安排

3.1过户申请

3.2相关部门审批

3.3产权登记

3.4过户完成时间

4.过户费用及支付方式

4.1过户费用构成

4.2支付时间及方式

4.3费用承担方

5.双方责任及义务

5.1卖方责任

5.2买方责任

5.3政府部门职责

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解

8.3诉讼

9.其他约定

9.1土地使用权证办理

9.2土地抵押情况

9.3土地租赁情况

10.合同附件

10.1土地使用权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关证明材料

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3政府部门盖章

12.合同签订日期

12.1签字日期

13.合同的有效期

13.1有效期自

13.2有效期至

14.合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条土地产权过户概述

1.1过户定义

本合同所述土地产权过户，是指卖方将其名下的土地使用权及相应产权转移给买方的行为。

1.2过户目的

卖方愿意将名下土地产权过户给买方，买方愿意接受并支付相应的价款。

1.3过户双方

第二条过户土地基本情况

2.1土地位置

过户土地位于市区街道号，具体位置以土地使用权证记载为准。

2.2土地面积

过户土地的面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。

2.3土地用途

过户土地的用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证记载为准。

第三条过户流程及时间安排

3.1过户申请

甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，向当地房地产市场管理部门提交过户申请。

3.2相关部门审批

过户申请提交后，相关部门应在个工作日内完成审批工作。

3.3产权登记

审批通过后，甲乙双方应按照相关部门的要求，办理土地产权登记手续。

3.4过户完成时间

过户手续办理完毕，取得新的土地使用权证的时间，为本合同约定的过户完成时间。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用构成

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。

4.2支付时间及方式

过户费用的支付时间为过户完成时间后个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

4.3费用承担方

过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。

第五条双方责任及义务

5.1卖方责任

甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。

5.2买方责任

乙方应按照本合同约定支付过户费用，并配合办理过户手续。

5.3政府部门职责

相关部门应依法审批过户申请，及时提供相关服务，确保过户工作的顺利进行。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3合同终止

合同终止的条件为本合同约定的过户完成时间。

第七条违约责任

7.1违约行为

甲乙任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定及法律规定执行。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1土地使用权证办理

甲方应协助乙方办理新的土地使用权证的申请、审批手续。

9.2土地抵押情况

甲方保证土地未设定任何形式的抵押。

9.3土地租赁情况

土地过户前，如有租赁关系，甲方应与乙方明确租赁合同的继承及变更事宜。

第十条合同附件

10.1土地使用权证复印件

本合同签订时，甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。

10.2买卖双方身份证复印件

本合同签订时，甲乙双方应向对方提供有效的身份证复印件。

10.3其他相关证明材料

本合同签订时，甲方应向乙方提供与土地产权过户有关的其他证明材料。

第十一条双方签字盖章

11.1卖方签字

甲方代表（姓名）在本合同附件上签字，即代表甲方认可本合同的约定。

11.2买方签字

乙方代表（姓名）在本合同附件上签字，即代表乙方认可本合同的约定。

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