福建工程学院 建筑工程计量与计价35.pptVIP

第七章装饰装修工程计量与计价管理学院刘元芳教授【本章主要内容】1、楼地面工程2、墙柱面工程3、天棚工程4、门窗工程5、油漆涂料工程6、其他工程【基本要求】 掌握计量方法，以及详细项目名称、项目编码、项目特征描述、项目包含内容等。第一节概述第二节楼地面工程【目的要求】1、熟悉楼地面工程项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则以及工程内容。2、掌握楼地面工程量的计量与计价方法。3、掌握楼地面工程量清单的编制，以及工程量清单计价的单价分析。【重点难点】1、楼地面项目工程量清单的编制及计价。2、楼地面项目工程量清单编制时，如何准确描述项目特征。3、楼地面项目的材料价格确定和单价分析。教学时数：2学时一、整体面层

（一）整体面层清单编制1、项目设置：水泥砂浆楼地面020101001现浇水磨石楼地面020101002细石砼楼地面020101003菱苦土楼地面020101004项目设置应注意的问题：（1）编制工程量清单时，可以根据不同的工程内容分项，如：楼面与地面应分别列项；垫层的种类厚度不同分别列项；水磨石分本色、彩色、有图案要求等不同分别列项。（2）项目编码的最后三位顺序不作规定，由清单编制人自行编制。如：水泥砂浆地面020101001001；水泥砂浆楼面020101001002。2、工程量计算规则：S=S（设计图示尺寸面积计算）（m2）。3、工程内容：基层清理、垫层铺设（地面）、找平层、防水层、抹面层、嵌缝条安装、磨光打蜡。（见构造图）4、整体面层工程量计算相关规定：（1）扣除：突出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积；（2）不扣除：间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及空洞所占面积。注：间壁墙、隔墙是一种墙体较薄，多采用轻质材料在地坪做好后施工的墙体）（3）不增加：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积。门洞开口部分（二）整体面层清单计价工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目消耗量定额项目工程量计算规则楼地面整体面层地面垫层按设计图示尺寸以体积计算：V=S×d（S同清单，d为垫层厚度）找平层、防水层、面层按设计图示尺寸以面积计算S=S（同清单）楼面找平层、防水层、面层相关计价说明（1）各种砂浆的种类、配合比与定额取定不同时，允许换算，人工、机械不得调整。（2）砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。（3）细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。（4）水泥砂浆整体面层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。（5）楼地面整体面层，不包括踢脚板。二、块料面层

（一）块料面层清单编制1、项目设置：石材楼地面（020102001）块料楼地面（020102002）项目设置注意问题：区分项目特征分别列项：垫层的材料种类厚度、找平层的厚度及砂浆的配合比、防水层的材料种类、填充层的材料种类、结合层的厚度及砂浆配合比、面层材料的品种规格品牌颜色、嵌缝材料种类、防护层材料种类、酸洗打蜡要求等。2、工程量计算规则：1.S=S（设计图示尺寸面积计算）（m2）2.计算相关规定：同整体面层0201013、工程内容：基层清理、垫层找平层、防水层、填充层、面层、嵌缝、防护材料、酸洗打蜡。（见构造图）（二）块料面层清单计价1、一般对应消耗量定额的项目：垫层、找平层、防水层、填充层、面层等。2、消耗量定额项目的工程量计算规则：（1）块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。（同清单）（2）楼地面铺贴含点缀的石板材面层(是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料)，不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。（3）楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。圈边面积按实计算，套相应定额子目。3、相关计价说明（1）块料面层品种、规格与定额取定不同时，仅块料用量允许换算，其余人工、材料、机械均不得调整。（2）块料面层定额项目，均未包括踢脚板。块料面层清单编制及计价案例三、橡塑面层项目设置：橡胶板楼地面020103001橡胶卷材楼地面020103002塑料板楼地面020103003塑料卷材楼地面020103001（其余内容自学）四、其他材料面层项目设置：楼地面地毯020104001竹木地板020104002防静电活动地板0201