2024年房地产中介服务简易协议模板版.docx

2024年房地产中介服务简易协议模板版A版

本合同目录一览

1.服务范围

1.1房地产中介服务内容

1.2非中介服务内容

2.服务费用

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

3.服务期限

3.1服务期限的定义

3.2服务期限的计算方式

3.3服务期限的延长

4.双方的权利和义务

4.1房地产中介的权利和义务

4.2客户的权益保障

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密信息的披露限制

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担方式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效限制

8.解除和终止

8.1解除和终止的条件

8.2解除和终止的后果

9.一般条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改和补充

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知和送达

11.2合同的完整性

12.附件

12.1服务项目明细表

12.2服务费用明细表

13.签字页

13.1房地产中介签字

13.2客户签字

14.附则

14.1合同的修订历史

14.2合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条服务范围

1.1房地产中介服务内容

（1）提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；

（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；

（3）带领甲方实地查看房地产现状；

（4）协助甲方与买方或承租方进行洽谈；

（5）提供交易过程中的法律法规咨询及相关服务。

1.2非中介服务内容

（1）协助甲方进行房地产价值的评估；

（2）提供房地产市场分析报告；

（3）协助甲方制定房地产交易策略；

（4）提供房地产交易过程中的其他辅助服务。

第二条服务费用

2.1服务费用的计算方式

中介方提供的中介服务费用为交易金额的2%。

2.2服务费用的支付时间

甲方应在中介方完成约定服务后五个工作日内支付服务费用。

2.3服务费用的支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）、支付等第三方平台支付。

第三条服务期限

3.1服务期限的定义

本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

3.2服务期限的计算方式

服务期限按照自然日计算，如因特殊情况导致服务期限延长，双方可另行协商。

3.3服务期限的延长

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的服务期限及费用。

第四条双方的权利和义务

4.1房地产中介的权利和义务

（1）中介方应诚实、守信，为甲方提供真实、准确的房地产信息；

（2）中介方应积极协助甲方完成房地产交易；

（3）中介方应妥善保管甲方的个人信息及交易资料，不得泄露给第三方；

（4）中介方应在合同约定的服务期限内提供服务。

4.2客户的权益保障

（1）甲方有权要求中介方提供真实、准确的房地产信息；

（2）甲方有权拒绝中介方提供的服务，无需支付服务费用；

（3）甲方有权在合同约定的服务期限内要求中介方履行合同义务；

（4）甲方有权对中介方的服务进行评价和投诉。

第五条保密条款

5.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中，甲方或中介方明确告知对方，且对方未公开的个人信息、商业秘密及交易信息等。

5.2保密信息的披露限制

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因法律、法规规定或法院命令等原因需披露保密信息，应在披露前通知对方。

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

7.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时效限制

双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起六个月内解决。超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。

第九条解除和终止

8.1解除和终止的条件

（1）双方协商一致解除或终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同；

（3）甲方违反合同约定，中介方有权解除或终止合同；

（4）中介方未按照约定提供服务，甲方有权解除或终止合同。

8.2解除和终止的后果

合同解除或终止后，中介方应退还已收取的服务费用（扣除已提供服务的部分），双方对解除或终止合同前的事项不负任何责任。

第十条一般条款

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的修改和补充

合同履行过程中，双方如需修改或补充合同内容，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

第十一条